Дело № 2-1979/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В., 

при секретаре Нешитой О.Н., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводного канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводного канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование требований указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: г. Орел, (адрес обезличен), являлась его бабушка, Л.Т.А., совместно с членами семьи нанимателя проживали и были зарегистрированы по данному адресу: дочь нанимателя С.Н.В., зять нанимателя ФИО2, внук нанимателя ФИО1, внук нанимателя ФИО3. Наниматель Л.Т.А. умерла в декабре 2016 года, в квартире проживают: ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец является инвалидом второй группы по зрению бессрочно с 01 февраля 2014 г., его доход составляет ежемесячно 8 000 руб., для него оплата за всех членов семьи является существенной. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Орел (адрес обезличен), между членами семьи нанимателя в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Орелжилцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Орел (адрес обезличен), с ФИО2, ФИО1 и ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации определить размер участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 50,8 кв.м, то есть 16,93 кв.м.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Орелжилцентр», МКУ «УКХ г.Орла», не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» извещен надлежащим образом, не явился, представил отзыв, в котором указал, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен), выбран способ управления, управляющей организацией является ООО «Орелжилцентр», которая является исполнителе услуг. Договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» извещен надлежащим образом, не явился, представил отзыв, в котором указал, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» извещен надлежащим образом, не явился, представил отзыв, в котором указал, что проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», которая начисляется пропорционально доли в праве занимаемой площади.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Орел» извещен надлежащим образом, не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле,

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

На основании ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

На основании ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира (номер обезличен) д. (номер обезличен) по (адрес обезличен) является муниципальным имуществом и находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г. Орла».

28 октября 1974 г. на имя Л.Т.А. выдан ордер (номер обезличен) на состав семьи из 4 человека на занятие квартиры (номер обезличен) в д. (номер обезличен) по (адрес обезличен)

ФИО1 является инвалидом второй группы по зрению, о чем имеется справка МСЭ-2012 (номер обезличен)

Согласно поквартирной карточке и справки выданной ООО «Орелжилцентр» в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Как пояснил ФИО1 его бабушка Л.Т.А. умерла (дата обезличена), что также следует из поквартирной карточки.

Как следует из представленных документов площадь квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен) составляет 50,80 кв.м, состоит из двух комнат.

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома является ООО «Орелжилцентр», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт жилья, уборку подъезда, а также за холодную и горячую воду, электроэнергию на ОДН.

Начисление платы за наем муниципальных жилых помещений осуществляет МКУ «УКХ г. Орла».

На основании Постановления МО «Город Орел» № 175/1 от 23 января 2009 г. МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что источник дохода бюджета г.Орла – плата за наем закреплена за главным администратором – МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».

Начисление и взимание платы за услуги холодное водоснабжение и водоотведение осуществляет является ООО «Орелжилцентр», получателем платежей является МПП ВКХ «Орелводоканал».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляет ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Управление специальных работ» выставляет квитанции за ПУ-домофон, газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений могут оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

По смыслу вышеприведенных положений закона наниматель и члены его семьи вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на каждого членам семьи идеальной доле в жилом помещении, в том числе при отсутствии согласия остальных нанимателей вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на него и ответчиков ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводного канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводного канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению за пользование жилым помещением (найм жилого помещения), платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг по (адрес обезличен) в г.Орле установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 50,80 кв.м., то есть 16,94 кв.м. на состав семьи один человек, ФИО2 исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 50,80 кв.м., то есть 16,93 кв.м. на состав семьи один человек, ФИО3 исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 50,80 кв.м., то есть 16,93 кв.м. на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2017 г.

Судья А.В. Сивашова