РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда 

<

дата обезличена>

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре судебного заседания Толстоуховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

обезличено> по исковому заявлению ФИО1 к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> Квартира предоставлена истцу как работнику СХПК «Щербаковский». В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее она не участвовал в приватизации жилых помещений. В настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. указанная квартира не значится в реестре объектов муниципальной собственности. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в письменном заявлении ввиду ее преклонного возраста просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Х.И.А.., Х.И.А.., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не претендуют на долю в квартире. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы и проживают: ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, Х.И.А. 

<

дата обезличена> года рождения, Х.И.А., 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена>

В соответствии с ответом администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области исх. № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена> на обращение ФИО1 о приватизации жилья, квартира в двухквартирном жилом доме. расположенном по адресу: 

<

...>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится, решение о приватизации указанной квартиры принять невозможно. 

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района исх. № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена> на обращение ФИО1 о приватизации жилья следует, что вышеуказанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» не значится, в приватизации квартиры отказано.

Согласно записям в трудовой книжке ФИО1 

<

дата обезличена> принята в совхоз «Щербаковский» секретарем машинисткой, 

<

дата обезличена> переведена техником-осемен. отд. № 

<

обезличено>, 

<

дата обезличена> уволена по уходу за ребенком до 7 лет. В период с 

<

дата обезличена> работала в Щербаковском мясо-молочном совхозе Иркутской области.

Согласно архивной справке от 

<

дата обезличена> № 

<

обезличено> сектора архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области, сведений о социальном найме квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, кому она предоставлялась, к жилищному фонду какого предприятия (учреждения) она относилась, об их ликвидации, наличие ордера, иных актов распоряжения квартирой (вселения в нее граждан), в фондах сектора архива администрации РМО «Усть-Удинский район» отсутствуют. 

На основании постановления мэра Усть-Удинского района № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена> совхоз «Щербаковский» перерегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Щербаковский» СХПК». На основании завершения конкурсного производства СХПК «Щербаковский» ликвидирован 

<

дата обезличена>

В соответствии с выпиской из ЕГРН № № 

<

обезличено> от 

<

дата обезличена> право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют. 

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 

<

дата обезличена> № 

<

обезличено>, в учреждении учет объектов недвижимости ведется по месту нахождения объекта. В документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также сведения о реализации права на бесплатную приватизацию объектов недвижимости на территории Иркутской области ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, и о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.09.2013, выданной администрацией Молькинского сельского поселения 

<

адрес обезличен>.

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 65,9 кв.м., год постройки н/уст, процент износа составляет 35 %.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1, как работнику совхоза «Щербаковский», что так же подтверждается записями в трудовой книжке.

Иные лица, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес обезличен> и имеющие право на приватизацию указанного жилого помещения – Х.И.А.., Х.И.А. как члены семьи ФИО1, выразили свое согласие на приватизацию жилья истцом, указали, что не претендуют на доли в указанной квартире.

Спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, сведения об ином собственнике квартиры отсутствуют.

На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.

Как установлено судом, истец занимает жилое помещение, находящееся на территории Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области, ранее им право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, невклбчение спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался. 

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ". 

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание письменные заявления третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № 

<

обезличено>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 

<

дата обезличена>