Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2024-002747-62

Дело № 2-2410/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при помощнике судьи Григорьевой Т.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1996 году данное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией. С указанного времени и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, вопрос о незаконном вселении в жилое помещение не рассматривался, что указывает на приобретение истцом права пользования жилым помещением с момента его вселения.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, в окончательном виде просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление «Хохряковское» Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено бабушкой и дедушкой, которым в свою очередь было предоставлено Хохряковским леспромхозом. Проживает в жилом доме с супругой, но она регистрации по данному адресу не имеет. ФИО2, бывшая супруга, и сын ФИО3 в жилом доме не проживают.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район УР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих по делу.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей ИЗА и ПОВ, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях указанного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 5 и 7 статьи 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Из материалов дела установлено, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении до введения в действие ЖК РФ. Таким образом, к спорным правоотношениями наряду с нормами ЖК РФ применяются нормы ЖК РСФСР.

Так, согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ": к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».

Ранее указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено родителям истца. С указанного времени истец в указанном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорную квартиру, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. 

Обстоятельства, свидетельствующих о каких-либо злоупотреблениях или нарушениях со стороны истца при вселении в спорное жилье допущено не было, а возможное нарушение лицами, предоставившими жилое помещение, установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. 

Истец своевременно и в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его надлежащее состояние. В виду отсутствия документа, подтверждающего право истца на вселение в жилое помещение, оформить права пользования данным жилым помещением истцу не представляется возможным.

По настоящее время ни третьи лица, ни ответчик с соответствующим иском о выселении без предоставления другого жилого помещения в суд не обращались, то есть не оспаривали вселение истца, законность вселения истца в спорное жильё и право пользования им ответчиком в действительности не оспариваются. Отсутствие между истцом и ответчиком договора социального найма в отношении указанной квартиры не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного договора.

Квартира является единственным, постоянным местом проживания ответчика, следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец представил достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>,

право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина