Дело № 2-427/2019

УИД: 54RS0008-01-2019-000262-12

Поступило в суд 25.02.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

При секретаре Рахмановой Т.Ю.

С участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н. Шворневой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. (л.д. 4,5).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так, же собственником земельного участка площадью № кв.м. В доме истца на данный момент на регистрационном учете состоят кроме истца, ФИО3, ФИО4 П.ич и ответчик (прописан с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик не проживает в указанном жилом доме, и не оплачивает коммунальные услуги. Его место проживания неизвестно. Истец планирует распорядится данным домом.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала. Пояснила, что ее дочь попросила прописать ответчика. Договор не заключали. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги, прожил несколько месяцев и уехал. Обещал сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом направленным заблаговременно по месту регистрации (л.д.15), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явилась, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.14). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, показания свидетеля, заключение прокурора о удовлетворении иска, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 6-8).

Доводы истицы, что ответчик не проживает в её доме, подтвердили в судебном заседании свидетели. 

Так свидетель Ш суду показала, что является дочерью истицы, знакома с ответчиком, вместе работали. Ранее по его просьбе попросила истицу пустить его пожить, и зарегистрировать, т.к у него не было постоянной регистрации в 

<

адрес>, что мешало официальному трудоустройству. По семейным обстоятельствам ответчик уехал, и с апреля 2015 года не появлялся. Его вещей в доме нет.

Свидетель Н суду показала, что пять лет знакома с ФИО1, ответчика не знает и никогда не видела. В доме истицы бывает часто, с ней проживает ее муж. 

Показание свидетелей согласуются с объяснениями истицы, и ответчиком не опровергнуты.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как он в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, этот дом не является его местом жительства. Ответчик не является членом семьи собственника, соглашение по пользованию жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Доказательств обратного не представлено.

Регистрация фактически не проживающего гражданина по месту жительства по адресу истицы может затруднить продажу дома в части поиска покупателей.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право 

пользования на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 Г.