Дело № 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.06.2019 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании состоявшейся 12.06.2012 г. сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Также просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что 12.06.2012 г. между ФИО1 и ФИО3 состоялся договор о продаже вышеуказанных земельного участка и жилого дома. ФИО1 передала ФИО3 денежные средства в сумме 110000 руб., а последняя передала ФИО1 указанное имущество, о чем была составлена соответствующая расписка. С момента покупки дома и земельного участка ФИО1 пользуется ими как своей собственностью. В 2018 г. ФИО1 решила оформить документы на земельный участок. В администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в журнале свидетельство № 229 от 01.10.1992 г. выдано на имя П.А.В., так как она сама и другие люди называли её «Тоня». При выдаче свидетельства паспорт не требовался.

После продажи П.Т.В.. уехала к своей дочери ФИО2 в Ленинградскую область, где ДД.ММ.ГГГГ г. умерла.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика была привлечена администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, письменно уполномочив представлять свои интересы ФИО4 Из письменного заявления ФИО1 следует, что она просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.

Представитель администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. От главы сельсовета ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, иск признает.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Из письменного отзыва ФИО2 следует, что после смерти её матери – П.Т.В. она наследство не принимала. Заявленные исковые требования не признает, поскольку у нее не возникало никаких прав и обязанностей в отношении указанного земельного участка и жилого дома. В связи с этим ФИО2 считает, что она является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно похозяйственной книге ФИО6 проживала по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации, поступившей от нотариусов, наследственное дело после смерти П.Т.В. не открывалось.

Согласно свидетельству на право собственности на земельный участок от 01.10.1992 г., земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, площадью 0,21 га принадлежит на праве собственности ФИО7

Из свидетельства о смерти следует, что П.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7.

Из паспорта гражданина РФ П.Т.В. следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ г. в с. Круглое Мичуринского района Тамбовской области.

Согласно свидетельству о рождении матерью ФИО2 является П.Т.В..

Согласно справке, выданной главой Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес> и П.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются одним и тем же лицом.

Как следует из расписки, составленной 12.06.2012 г., П.Т.В. продала ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Поскольку ФИО2 наследство после смерти своей матери не принимала, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 не имеется.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок отказать.

Иск ФИО1 к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района удовлетворить.

Признать состоявшейся 12.06.2012 г. между ФИО1 и П.Т.В. сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк