86RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре Зиянгировой А.Д.,

с участием помощника прокурора Кирилловой К.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что по договору купли-продажи от 

<

дата> приобрели в общую собственность жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. Согласно условиям договора, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок в течении 30 дней с момента государственной регистрации, однако этого сделано не было. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду месту жительства. 

Представитель ответчика, действующий на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО1 просил в удовлетворении требований отказать. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 

<

дата>.

Согласно п.3.1.4 договора купли-продажи от 

<

дата> продавец ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из адресной справки, представленной по запросу суда отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Нижневартовску от 

<

дата> следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время.

Из акта о не проживании от 

<

дата>, составленного соседями, подписи которых заверены ООО УК «Пирс», следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Положениями ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов своей семьи, а также может предоставить помещение во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилого помещения между сторонами не достигнуто. 

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. 

Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 

<

дата> № «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата> года рождения, паспорт 6705 №, с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ А.Д. Зиянгирова

« ___ » _____________ 2024г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ А.Д. Зиянгирова