ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Имеем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Шульга И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества.

В обоснование иска истец указывает, что она (истец) и ответчик состояли ранее в браке в период с 23.04.2004г. по 20.06.2016г. В период брака у них родилась дочь ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> развода дочь осталась жить с ФИО2 На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ и Определения от 12.02.2016г. Головинского районного суда 

<

адрес> по делу № ФИО2 и ФИО3 разделили поровну, а именно каждому в собственность по ? доли следующее совместно нажитое имущество: 

- жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>

- хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв. м, с кадастровым (или условным) номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 2 263 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Между сторонами сложились конфликтные отношения. Стороны фактически прекратили совместное проживание и вели раздельный бюджет с начала 2016 года. Имущество, указанное выше, до судебных актов о его разделе, было зарегистрировано на ответчика, как следствие, договор на оказание коммунальных услуг на его содержание также заключён с ответчиком, который на протяжении уже более 1,5 лет не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. ФИО2, желая погасить образовавшуюся задолженность, пропорционально своей доли в праве собственности, обратилась в управляющую компанию с просьбой о разделе лицевого счёта, однако получила отказ. Урегулировать соответствующий вопрос с ФИО7 не получилось. Истец не работает, в одиночку воспитывает несовершеннолетнюю дочь, в связи с чем, не имеет возможности погасить задолженность в полном объёме самостоятельно. Вероятность отключения коммунальных услуг ставит под угрозу возможность проживания (нахождения) ФИО2 и её дочери в помещениях, принадлежащих ей на праве собственности. С учётом изложенного, ФИО3 преднамеренно создаёт ситуацию, препятствующую ФИО2 в пользовании своим имуществом, что приводит к невозможности совместного проживания и пользования им. 

Истец просит суд выделить в натуре долю ФИО2 и ФИО3 в общей долевой собственности на недвижимое имущество:

- жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>

- хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв. м, с кадастровым (или условным) номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 2 263 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец просит выделить имущество в натуре следующим образом:

Передать в собственность ФИО2 следующее недвижимое имущество:

а) помещения, расположенные на цокольном, первом и мансардном этажах, а именно помещение № площадью 2,8 кв.м, помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, помещение № площадью 11,2 кв.м, помещение № площадью 24,1 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, помещение № площадью 20,5 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 42 кв.м, помещение № площадью 13,4 кв.м помещение № площадью 10,3 кв.м, помещение № площадью 17,5 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, помещение № площадью 13.1 кв.м, помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 2,0 кв.м, помещение № площадью 2,0 кв.м., помещение № площадью 9,4 кв.м, помещение № площадью 9,6 кв.м, помещение № площадью 6,1, терраса «а» площадью 9,3 кв.м, терраса «а1» площадью 44,7 кв.м. в жилом строении без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

б) часть земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства), с кадастровым (или условным) номером 50:12:0010202:16, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно плану раздела земельного участка, приведённому в приложении к исковому заявлению.

Передать в собственность ФИО3 право собственности на следующее недвижимое имущество:

а) дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

б) земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

в) хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв.м, с кадастровым (или условным) №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

г) часть земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства), с кадастровым (или условным) номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка, уч.4 согласно плану раздела земельного участка, приведённому в приложении к исковому заявлению.

Признать право общего совместного пользования ФИО3 и ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

а) помещение № площадью 16,1 кв.м, «въезд», «вход» и «лестница» ведущая на цокольный этаж в жилом строении без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв. м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>4. Под «входом» в том числе подразумевается использование любых помещений в целях беспрепятственного проникновения в помещение № площадью 16,1 кв.м.;

б) часть земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства), с кадастровым (или условным) номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно плану раздела земельного участка, приведённому в приложении к исковому заявлению.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности ФИО8 на иске настаивали в полном объёме и просили суд его удовлетворить. Истица также пояснила, что у неё с ответчиком сложился определённый порядок пользования недвижимостью и земельными участками, в связи с чем, она просит суд выделить себе в натуре ту часть недвижимости и земельных участков, которыми пользуется непосредственно она.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Первоначально являвшийся в судебные заседания ответчик исковые требования не признал и просил суд оставить их без удовлетворения. С учётом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик ранее состояли между собой в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родилась дочь ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> развода дочь осталась жить с ФИО2 На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ и Определения от 12.02.2016г. Головинского районного суда 

<

адрес> по делу № ФИО2 и ФИО3 разделили между собой поровну (по ? доли) совместно нажитое имущество: 

- жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка, уч.4;

- хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 2 263 кв. м, с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка;

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв.м, с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает истец, между нею и ответчиком фактически сложился определённый порядок пользования имуществом, но учитывая, что у неё конфликтные отношения с ответчиком, она просит суд выделить ей в натуре часть имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика было направлено предложение о выделе долей в натуре, однако ответа не последовало. Таким образом, соглашение о выделе доли истца из общего имущества в натуре между сторонами достигнуто не было.

По ходатайству истца, с целью определения вариантов раздела имущества, судом была назначена экспертиза. Согласно заключению эксперта №от ДД.ММ.ГГГГ был предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., с учётом сохранения идеальных долей ФИО2 и ФИО3: 

( ФИО2 вместе со следующим недвижимым имуществом: Жилое строение 

<

адрес> сельское поселение Федоскинское, южнее д. Пчелка, уч.4: 

( выделить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь выделенной доли - 1199,95 кв.м, на плане многоугольник А:П:О:Н:Е:Д:Г:Л:М:А (план представлен на рис. 5 Заключения) (в том числе, место общего пользования 107,5 м2).

( ФИО3 вместе со следующим недвижимым имуществом: дом обшей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 50№; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 208 кв.м.; хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв. м, с кадастровым (или условным) номером №: 

( выделить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь выделенной доли – 1063,05 м2, на плане многоугольник П:Б:В:Г:Д:Е:Н:О:П (план представлен на рис. 5 Заключения). 

( также - Частный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком 107,5 кв.м, являющегося частью земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства), кадастровый №, (многоугольник Г:Д:Ж:З:И:К:Г на плане, рисунок 5 Заключения); 

( Частный сервитут - Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, являющегося частью Жилого строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м., кадастровый №, площадь части строения 16,1 м2 (Помещение № площадью 16,1 м2, «вход» и «лестница», план на рис.4 Заключения).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, сведения о собственниках на спорные объекты недвижимости на основании решения суда должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В этой связи, учитывая выводы изложенного выше экспертного заключения, суд выделяет истице ФИО2 в натуре то недвижимое имущество и в той части, которое указано в экспертном заключении, прекращает право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО3 на недвижимость и признаёт за ФИО2 право единоличной собственности на то имущество, которое согласно экспертному заключению может быть ей выделено в натуре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о выделе доли в натуре из общего имущества - удовлетворить частично.

Выделить ФИО2 в собственность следующее недвижимое имущество:

- жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь выделенной доли - 1199,95 кв.м, на плане многоугольник А:П:О:Н:Е:Д:Г:Л:М:А (план представлен на рис. 5 Заключения) (в том числе, место общего пользования 107,5 м2).

Выделить ФИО3 в собственность следующее недвижимое имущество:

- дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 50№, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее д.Пчелка;

- хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв. м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:№, площадь выделенной доли – 1063,05 м2, на плане многоугольник П:Б:В:Г:Д:Е:Н:О:П (план представлен на рис. 5 Заключения).

Установить в интересах ФИО3 постоянный, частный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком 107,5 кв.м., являющегося частью земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства), кадастровый №, (многоугольник Г:Д:Ж:З:И:К:Г на плане, рисунок 5 Заключения).

Установить в интересах ФИО3 постоянный, частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, являющегося частью жилого строения без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м., кадастровый №, площадь части строения 16,1 м2 (Помещение № площадью 16,1 м2, «вход» и «лестница», план на рис.4 Заключения).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на недвижимое имущество:

- жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 267,4 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>

- хозяйственное строение общей площадью 102,7 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 50:№, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 2 263 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- дом общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым (или условным) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства) общей площадью 208 кв. м, с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья