дело № 2 – 530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 26 декабря 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием помощника прокурора Холмогорского района Архангельской области Сластилина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Холмогорского района в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к администрации муниципального образования «Емецкое» о возложении обязанности провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,

установил:

прокурор Холмогорского района Архангельской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о возложении обязанности провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В обоснование исковых требований указывает на то, что в ходе проведения проверки исполнения администрацией муниципального образования «Емецкое» жилищного законодательства выявлены нарушения статей 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В отношении многоквартирных домов по адресам: Архангельская область, Холмогорский район, муниципальное образование «Емецкое», д. Бельково, 

<

адрес>; д. Заболотье, 

<

адрес>,

<

адрес>. Погост, 

<

адрес> собственниками жилых помещений длительный период времени не выбран способ управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность, предусмотренная частью 4 статьи 151 ЖК РФ, возлагается на орган местного самоуправления.

Представитель истца – помощник прокурора Холмогорского района Архангельской области Сластилин А.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Просил суд возложить на ответчика обязанность провести в срок до 01 июня 2018 года открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Архангельская область, Холмогорский район, муниципальное образование 

<

адрес>

Представитель ответчика – муниципального образования «Емецкое» – в суд не явился, извещён надлежащим образом. Представил суду отзыв о согласии с исковыми требования в полном объёме. 

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция Архангельской области о времени и месте судебного заседания извещена, направили в суд письменный отзыв по иску.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёт возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Порядок и основания проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75.

Часть 2 статьи 163 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на территории муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» имеются многоквартирные дома, где не выбран способ управления этим домом. 

Органом местного самоуправления не проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: Архангельская область, 

<

адрес>, муниципальное образование 

<

адрес>

Суду представлена информация, что указанные жилые дома не относятся к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

При определении срока исполнения возлагаемой на ответчика обязанности, суд учитывает объективную необходимость по проведению процедуры открытого конкурса в соответствии с требованиями федерального законодательства, отсутствие возражений ответчика, поэтому соглашается с требуемым истцом сроком, который считает разумным. 

В соответствии с положениями пунктами 9, 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Холмогорского района Архангельской области удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования сельское поселение «Емецкое» обязанность провести в срок до 01 июня 2018 года открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Архангельская область, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая