31RS0006-01-2023-000733-23 Дело №2-495/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Волоконовка «10» октября 2023 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Панкова С.Е. 

При секретаре Погореловой И.Ю.

С участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, в отсутствие истца ФИО3, представителя ответчика администрации Ютановского сельского поселения «муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, представителя третьего лица - Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, зданием,

установил:

жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений. Квартира №2 приватизирована и находится в собственности ФИО3. Собственником другого жилого помещения является ответчик ФИО2

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь на необходимость оформления прав на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, а также, что дом является одноэтажным, состоит из двух изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу, просила признать ее квартиру частью жилого дома, зданием. 

Истец ФИО3, представитель ответчика - администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились. От представителя ответчика и представителя третьего лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО3, представителя ответчика – администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, представителя третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленный иск обоснованным. 

Право собственности на жилое помещение №2, расположенное в 

<

адрес>, истица приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в судебное заседание технического паспорта следует, что принадлежащая истице квартира расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход и индивидуальную придомовую территорию. 

Другое жилое помещение в доме № является жилым домом и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-210295701 от 15.09.2023 г.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается истец. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истица владеет жилым помещением №2 по 

<

адрес>, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истице, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При этом одно из жилых помещений является жилым домом, а второе – носит статус квартиры. При таких обстоятельствах удовлетворение иска будет соответствовать закону, и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, зданием признать обоснованным и удовлетворить. 

Признать объект недвижимости в виде квартиры №2, площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 октября 2023 года

Судья Панков С.Е.