Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Урыповой В.С., 

с участием представителя истца адвоката Чуриловой Н.С., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171 по иску ФИО2 к ООО «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Компания коммунальной сферы», в котором просил обязать произвести перерасчет платы за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение отапливается за счет газа, и он вносит плату за газопотребление. Он неоднократно обращался в ООО «ККС» за перерасчетом отопления, но до настоящего года ему продолжают выставлять счет на центральное отопление, которого в квартире нет. 

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 23 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Представитель истца адвокат Чурилова Н.С. исковые требования поддержала, просила произвести перерасчет платы за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО1 просила в иске отказать, ссылаясь на незаконность переустройства жилого помещения. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в которую, в частности, входит плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, в которую, в частности, входит плата за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений в многоквартирном доме не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По делу установлено, что ООО «Компания коммунальной сферы» предоставляет коммунальные услуги по отоплению, в том числе и в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственник ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произведено переустройство, отопление квартиры с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется от индивидуального газового источника.

Однако, ФИО2 за согласованием переустройства в администрацию муниципального образования город Новомосковск не обращался, о чем свидетельствует соответствующий ответ. Таким образом, переустройство квартиры ФИО2 осуществлено самовольно.

Поскольку квартира ответчика находится в многоквартирном доме, то, наряду с оплатой потребленных коммунальных услуг, он несет обязанность по оплате услуг на общедомовые нужды, к которым, помимо прочих, отнесены услуги по отоплению.

В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу – тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домов возможно только в результате переустройства жилого помещения, которое осуществлено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного самовольное переустройство жилого помещения не освобождает собственника жилого помещения от обязанности внесения платы по отоплению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 в иске к ООО «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2019 г.

Судья С.П.Золотухина