Дело №2-417/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В., при секретаре Денисовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, собственник 

<

адрес> в 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование приводит доводы о том, что 02.06.1998 года в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрировала родного брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с целью 

<

данные изъяты> и поступления в учебное заведение. В квартире брат никогда не проживал, вещей его в квартире не находилось и не находится, коммунальные услуги не оплачивал. Кроме того, с 2006 года у нее утрачены связи с братом, так как его местонахождение не установлено, а по факту его исчезновения следственным отделом по Кировскому району Следственного Управления по городу Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в обоснование заявленных исковых требований, поддержала, пояснив, что место нахождения брата до настоящего времени неизвестно.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства в г.Санкт-Петербурге, а также по адресу регистрации.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика был назначен адвокат Мейбуллаева Н.В., которая просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку место жительства ответчика не установлено, а доказательств подтверждающих утрату интереса ответчика к спорному жилому помещению суду не представлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в своем заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу предписаний ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Пунктом 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалов дела, истица ФИО1 (добрачная фамилия ФИО8) является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.05.1997 года, свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2009 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу квартиры с 02.06.1998 года, что подтверждается записями домовой книги, а также предоставленными сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району.

Регистрация по месту жительства ответчика по спорному адресу до настоящего времени не отменена.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме и не имеет там своего имущества подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, которые показали, что ФИО2 в квартиру принадлежащую ФИО1 не вселялся, никогда не жил в ней. Им известно что брат ФИО1 исчез при неустановленных обстоятельствах в 2006 году. 

Судом установлено, что в настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, общего хозяйства с собственником жилья он не ведет, участия в оплате расходов на содержание квартиры не принимал и не принимает.

Между ФИО2 и истцом в настоящее время отсутствуют договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. 

Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, по факту его исчезновения следственным отделом по Кировскому району Следственного Управления по городу Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело, что подтверждается справкой от 01.06.2009.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой право пользования квартирой.

Стороной ответчика не представлено доказательств, которые опровергали бы доводы истца.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением.

Регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, тем самым её права, как собственника, нарушены.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истица, как собственник, вправе ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится отделом по вопросам миграции ОМВД России по Черняховскому району. 

Настоящее решение само по себе является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина

Мотивированное решение будет изготовлено 23 июня 2017 года.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина