дело № 2-16/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Плужниковой Н.А.

с участием представителя истца ФИО2 

представителя ответчика и третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства к ФИО4 о признании недействительным результатов описания местоположения границ земельных участков, наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Им.11 Кавдивизии», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о признании недействительным описания местоположения границ земельных участков, признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ участков, мотивируя свои требования тем, ему(истцу) на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога общего пользования федерального значения А305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000-км 129+773, кадастровый № 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления.

Строительство автомобильной дороги завершено в 1965 году, с которого она находится в эксплуатации. 

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.11.20210 года №928, автомобильная дорога с учетным номером А305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, является автомобильной дорогой общего пользования федерального значения и является федеральной собственностью.

В целях приведения в соответствие земельных участков полосы отвода вышеуказанной автомобильной дороги общего пользования федерального значения с ООО НПП «Геокоминвест» ДД.ММ.ГГГГ был заключен государственный контракт № 12/321. В ходе проведения кадастровых работ ООО НПП «Геокоминвест» было проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов исследованной дороги. По итогам полученных сведений установлено, что на полосу отвода и неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги имеет место наложение границ следующих земельных участков:

1)№

<

данные изъяты>(собственник ООО «Им.11 Кавдивизии», общедолевая собственность),в состав которого входит обособленный земельный участок 

<

данные изъяты>,в границы которого попадает откос, дорожные знаки, полоса отвода автомобильной дороги.

2)№

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>(собственник ФИО4), в границы которых попадают асфальтное полотно, остановочный пункт, верх насыпи, откос, укрепление водопропускной трубы и дорожные указатели.

Таким образом, при осуществлении работ по уточнению местоположения указанных земельных участков на местности, были допущены нарушения требований п. 11 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717, в границы участков включены неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги, необходимые для ее эксплуатации. Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственникам спорных земельных участков. В связи с этим, уточнение местоположения границ участков с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству, нарушают права Российской Федерации, как собственника данной дороги и право Истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения. В связи с чем, координаты характерных точек границ указанных земельных участков, уточненных ненадлежащим образом, подлежат признанию реестровой ошибкой, недействительными и исключению из ЕГРН.

С учетом многократных уточнений исковых требований, истец после получения результатов судебной экспертизы окончательно просит суд :

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:21:1209002:168 в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3.Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

4.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5.Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

6.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7.Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

8.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 07.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ФИО32

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в уточнённом исковом заявлении к ответчику ФИО4 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях к исковому заявлению(т.3, л.д.216-222).

От исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Им.11 Кавдивизии», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 истец отказался, производство по делу в указанной части определением суда от 13.12.2019 года прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Ответчик ФИО4, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке, определенном ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО3.(доверенности на л.д. 9 т.2, л.д.107,т.3) возражала против удовлетворения исковых требований, одновременно не возражала заключить мировое соглашение, чтобы исключить компенсацию судебных расходов..

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе, пояснения представителей участвующих в деле лиц, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 01.03.2020) автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. 

Согласно п. 15 ст. 3 приведенного закона полоса отвода автомобильной дороги - это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

По смыслу постановления Правительства РФ от 30.09.2004 года №504 "О перечне имущества, относящегося к федеральным автомобильным дорогам общего пользования, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» земляное полотно, дорожная одежда, обочины, откосы, кюветы, водоотводные лотки, ливнестоки, канавы, дренаж, укрепительные сооружения, площадки отдыха и стоянки автотранспорта с эстакадами, переходно-скоростные полосы, съезды на пересечениях с транспортными развязками, пересечения и примыкания, железнодорожные переезды, сигнальные столбики, знаки дорожные, светофоры и средства регулирования уличного движения являются неотъемлемой частью федеральных автомобильных дорог.

Соответственно, объектом права является автомобильная дорога в целом в совокупности со всеми технологическими элементами.

Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Таким образом, полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 года №928, автомобильная дорога с учетным номером А 305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, является автомобильной дорогой общего пользования федерального значения и является федеральной собственностью.

Указанная дорога на праве оперативного управления принадлежит истцу.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № 

<

данные изъяты> является сооружением, сведения о котором внесены в ЕГРН 24.11.2014года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № №, назначение сооружения - сооружение дорожного транспорта; наименование- А 305 Оренбург-Илек- до границы граница с Республикой Казахстан, местоположение - 

<

адрес>, протяженность - 125,334800 км; год завершения строительства 1965. Реконструкция автомобильной дороги не производилась.

В ЕГРН имеется запись о наличии зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>: собственность, правообладатель - Российская Федерация; оперативное управление, правообладатель - Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства».

Требования истца сводятся к устранению противоречий между фактическим расположением земельного участка и сведениями об описании местоположения границ земельных участков, внесенных в ГКН, и приведению этих сведений в соответствие между собой, т.е. в целях разрешения межевого спора между владельцем автомобильной дороги и собственником смежных с автомобильной дорогой, выразившихся в наложении границ земельных участков.

Земельные участки с кадастровыми номерами №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> образованы из одного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>(единое землепользование). Земельный участок №

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 10.02.2012 года, соответственно 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учёт 10.02.2012 года, 

<

данные изъяты> - 08.08.2013 года, 

<

данные изъяты>- 08.10.2019 года. 

На момент образования спорных земельных участков исходный участок 

<

данные изъяты>(единое землепользование) не имел границ, установленных в соответствии с требованиями законодательства, площадь земельного участка имела статус «декларированная». 

В целях оформления в соответствии с действующим законодательством ранее существующего объекта недвижимости истцом силами ООО НПП «Геокоминвест» проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов автомобильной дороги методом спутниковых геодезических измерений и определены границы полосы отвода автомобильной дороги. В результате было установлено, что на полосу отвода и неотъмлемые конструктивные элементы автомобильной дороги имеет место наложение границ земельных участков №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. 

При разрешении такого требования суду надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушения прав как истца, так и ответчиков, указав способ устранения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

К надлежащим ответчикам по спору об установлении границ земельного участка, относятся смежные землепользователи, то есть лица, обладающие смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, на праве аренды. 

В связи с возражениями ответчиков относительно наложения границ, по ходатайству истца определением суда от 27.12.2019 года по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза производство которой было поручено эксперту ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО1

Проведенной ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО1 землеустроительной экспертизой по делу установлено, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> на конструктивные элементы автомобильной дороги А305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000-км 129+773, кадастровый № 

<

данные изъяты>, на земли полосы отвода автомобильной дороги, определяемой в соответствии с Нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 года №717 и в соответствии с Нормами отвода земель для автомобильных дорог СН 476-74, утвержденными Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19.12.1974 года №248, действовавшими в 2008 году. По результатам проведённого исследования сделан вывод о наличии наложения не только полосы отвода (величина наложения варьируется в зависимости от нормативного документа), но и о наложении конструктивных элементов автомобильной дороги, в связи с чем сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

Соответственно, экспертом установлено 2 варианта установления границ земельного участка в соответствии с нормами отвода, действующими в 2008 году и по Нормам отвода, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 года №717 

Согласно заключению эксперта по Нормам отвода, действующим в 2008 году.

Земельный участок №

<

данные изъяты>, исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 1,2,17,20 по таблице 10.

Точки, подлежащие исключению

№№

пун-ктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 11. Площадь участка после устранения наложения – 10744кв.м.

Площадь наложения – 3248 кв.м.

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> представлен на схеме 18.

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (1м от подошвы насыпи в соответствии с СН476-74)

1,2.- порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

56:21:121001:635 - кадастровый номер участка

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 6-10 по таблице 12.

Точки, подлежащие исключению

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 13. Площадь участка после устранения наложения – 29415кв.м.

Площадь наложения – 1566 кв.м.

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> (в части контуров, подлежащих изменению) представлен на схемах 19-21.

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(2)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (1м от подошвы насыпи в соответствии с СН476-74)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1, н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

56:21:1211001:810 - кадастровый номер участка

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(3)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

-границы земельного участка с учетом исправления наложения (1м от подошвы насыпи в соответствии с СН476-74)

1,2..- порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

56:21:1211001:810 - кадастровый номер участка

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(6)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (1м от подошвы насыпи в соответствии с СН476-74)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек по таблице 14.

Точки, подлежащие исключению

№№

пун-ктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 15. Площадь участка после устранения наложения – 93364кв.м.Площадь наложения – 4636 кв.м. Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 4 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 5 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> (в части контуров, подлежащих изменению) представлен на схеме 22. План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(8) 

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 76,79 по таблице 16.Точки, подлежащие исключению

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 14. Площадь участка после устранения наложения – 195174кв.м. (по данным ЕГРН исходя из координат границ участков площадь участка – 196000кв.м.)

Площадь наложения -826 кв.м. Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пун-ктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 4 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 5 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 8 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с Нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 года №717 границы выглядят следующим образом:

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> представлен на схеме 23.

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 1,2,17,20 по таблице 18. Точки, подлежащие исключению

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 19. Площадь участка после устранения наложения – 9843кв.м.

Площадь наложения – 4149кв.м.

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> представлен на схеме 24.

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (3м от подошвы насыпи в соответствии с постановлением №717)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 6-10 по таблице 20.

Точки, подлежащие исключению

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 21. Площадь участка после устранения наложения – 27919кв.м.

Площадь наложения – 3062 кв.м.

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> (в части контуров, подлежащих изменению) представлен на схемах 25-27.

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(2)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (3м от подошвы насыпи в соответствии с постановлением №717)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(3)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (3м от подошвы насыпи в соответствии с постановлением №717)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(6)

Условные обозначения

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (3м от подошвы насыпи в соответствии с постановлением №717)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек по таблице 22. Точки, подлежащие исключению

№№

пун-ктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 23. Площадь участка после устранения наложения – 81805кв.м.

Площадь наложения – 8102 кв.м. Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 4 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 5 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

32 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок 

<

данные изъяты>

План границ земельного участка 

<

данные изъяты> (в части контуров, подлежащих изменению) представлен на схеме 28. План границ земельного участка 

<

данные изъяты>(8)

Условные обозначения:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН;

- границы земельного участка с учетом исправления наложения (3м от подошвы насыпи в соответствии с постановлением №717)

1,2.. - порядковый номер характерной точки границ участка по сведениям ЕГРН

н1,н2.. - порядковый номер характерной точки границ участка после устранения наложения

<

данные изъяты> - кадастровый номер участка

Исключению из ЕГРН для устранения наложения подлежат координаты точек 76,79 №№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения представлены в таблице 25. Площадь участка после устранения наложения – 195025кв.м. (по данным ЕГРН исходя из координат границ участков площадь участка – 196000кв.м.)

Площадь наложения – 975 кв.м. Координаты характерных точек в соответствии с которыми границы земельного участка 

<

данные изъяты> должны быть установлены после устранения наложения

№№

пунктов Дирекц.

Углы Длина

линий, м X Y

Контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 4 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 5 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 7 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 8 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства, поскольку оно проведено экспертом, обладающим специальным образованием, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ и требованиями ФЗ №73 от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы эксперта не противоречат установленным по делу обстоятельствам, экспертное заключение содержит мотивированные и последовательные выводы. Сторонами результаты экспертизы не оспаривались. 

В судебном заседании эксперт ФИО1 допрошенный в качестве специалиста полностью подтвердил выводы своего заключения. 

Поскольку достоверность сведений кадастра о границах земельных участков презюмируется, бремя доказывания значимых для дела доказательств распределяется следующим образом: истец должен доказать, что пересечение границ земельных участков возникло не в результате ошибок при изготовлении межевого плана земельного участка, а по причине наличия кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, поставленного на кадастровый учет. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт пресечения границ исследованных спорных земельных участков с автомобильной дорогой А305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000-км 129+773, кадастровый № 

<

данные изъяты> с полосой отвода подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе заключением судебной экспертизы.

Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в границах установленных координат нарушает права и законные интересы истца в связи с пересечением границ указанных участков с границами участка, находящегося в собственности Российской Федерации и принадлежащем на праве оперативного управления истцу и занятого автомобильной дорогой. 

Как установлено, земельный участок, занятый автомобильной дорогой, из фактического владения истца никогда не выбывал. Применительно к вышеуказанным положениям законодательства у ответчиков не могло возникнуть прав на часть спорных земельных участков, они не могли быть поставлены на учет в существующих границах, с учетом наложения их на участки, занятый автодорогой.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При осуществлении работ по уточнению местоположения указанных земельных участков на местности были допущены нарушения требований п. 11 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717, в границы участков включены неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги, необходимые для ее эксплуатации.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственникам спорных земельных участков. В связи с этим, уточнение местоположения границ участков с наложением на полосу отвода и элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Уточнение местоположения указанных земельных участков, находящихся в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильной дороги и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог также противоречит пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которой ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Уточненные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанных земельных участков нарушают право Российской Федерации, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Правоотношения, связанные с государственным кадастровым учетом земельных участков, регулируются с 01.01.2017 нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), до указанной даты действовал Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ранее Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Одним из необходимых документов для кадастрового учета в соответствии с подпунктом 7 части 2 статьи 14, статьей 21 Закона № 218-ФЗ является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Спорные земельные участки находится в границах полосы отвода автомобильной дороги А305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000-км 129+773, кадастровый № 

<

данные изъяты>, которая построена и введена в эксплуатацию в 1965году, то есть до производства кадастровых работ по постановке на кадастровый учет спорных земельных участков.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств подтверждающих доводы о законности межевания в границах полосы отвода автомобильной дороги, поскольку при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Так ответчиками не представлено доказательств того, что полотно спорного участка автодороги с полосой отвода изменило свое направление, контуры, было расширено в результате ремонта (реконструкции), напротив, из ответов государственных органов на запросы суда следует, что данных о проведенной реконструкции спорного участка автодороги с момента ее ввода в эксплуатацию не имеется. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

При этом, у ответчиков, собственников спорных земельных участков не могло возникнуть прав на часть спорных земельных участков, они не могли быть поставлены на учет в существующих границах, с учетом наложения их на автомобильную дорогу. 

При этом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 года №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» для определения границ полосы отвода автомобильной дороги в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель.

Таким образом, при формировании спорных земельных участков, ответчики должны были учитывать требования положений указанного постановления.

На основании изложенного, суд находит требования истца в части признания недействительными результатов кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что признание недействительным результатов межевания в части по существу является надлежащим способом восстановления нарушенного права истца, следовательно, основания для удовлетворения иска в части признания реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорных земельных участков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства к ФИО4 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

Точка дороги X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

Точка дороги X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

X Y

Контур 2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Контур 6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

Точка дороги X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в части описания координат характерных точек:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2020 года 

Судья: Р.А.Солдаткова