Дело №2-734/2024

УИД №23RS0015-01-2024-000348-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 20 марта 2024 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: нотариус г.Москвы ФИО2, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на доли жилого домам в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, сославшись на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, просит признать за ней в судебном порядке право собственности на принадлежавшие при жизни наследодателю ФИО3 1458/10000 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 172,7 кв.м., 1458/10000 долей жилого домам с кадастровым номером № общей площадью 103,3 кв.м., 1458/10000 долей жилого домам с кадастровым номером № общей площадью 152,2 кв.м., расположенных в 

<

адрес>

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, уведомлены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие. Истец настаивал на удовлетворении иска, ответчики и третьи лица не возражали.

В порядке ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3, и единственным наследником по закону первой очереди.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1458/10000 долей объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 172,7 кв.м., жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 103,3 кв.м., жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 152,2 кв.м., и 2292/14330 долей земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В установленный срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору для принятия наследства. Было заведено наследственное дело №. По истечение шестимесячного срока она обратилась за получением свидетельств - о праве на наследство по закону и завещанию.

По сведениям нотариуса наследником, принявшим наследство после умершего ФИО3 является его супруга ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2292/14330 долей земельного участка с кадастровым номером №, а в выдаче свидетельства на доли жилых домов отказано постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено из материалов дела и никем не опровергнуто, при жизни ФИО3 на основании договора мены доли жилого дома на земельный участок с долей жилого дома от 01.12. 1998 приобрел 12/75 долей сложного объекта - жилого дома, состоящего из трех жилых домов (жилой дом лит.А с пристройками, жилой дом лит.Б с пристройками, жилой дом лит.В с пристройками), находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ранее установленном порядке, что подтверждается штампом БТИ 

<

адрес> о регистрации на договоре.

В настоящее время сложный объект прекратил свое существование ввиду постановки на кадастровый учет трех жилых домов как отдельных объектов недвижимости.

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доля ФИО3 на жилые дома была изменена с 12/75 на 1458/10000.

Таким образом, объект наследования был изменен. Записи о регистрации права общей долевой собственности наследодателя на измененные доли жилых домов в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В настоящее время незаконных перепланировок и реконструкций в жилых домах не имеется, что подтверждается вышеуказанной справкой ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, техническим паспортом.

Таким образом, из вышеперечисленных документов следует, указанные объекты недвижимости приобретены ФИО3 при жизни на законном основании и он был единственным их законным владельцем, в том числе и на момент смерти, и при этом не внес изменения в ЕГРН в соответствии с выше упомянутыми судебными актами, в связи с чем постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец, будучи лишенным возможности наследовать принадлежавшее наследодателю на момент смерти имущество обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п.п.34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). 

Аналогичная позиция изложена в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от наличия государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга, других наследников и завещания не имеется, получение истцом правоустанавливающих документов на указанную в иске недвижимость во внесудебном порядке невозможно, споров о принадлежности имущества не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на принадлежавшие ее умершему супругу доли жилых домов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: нотариус г.Москвы ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на доли жилого домам в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Гончаровой Верной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения, право собственности на 1458/10000 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 172,7 кв.м., 1458/10000 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 103,3 кв.м., 1458/10000 долей жилого домам с кадастровым номером № общей площадью 152,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.