Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 сентября 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Кривощековой А.С.,

С участием прокурора Терсенова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения, 

и по встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением путем выселения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2009 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется. Заявление о приватизации жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, зарегистрированные лица в нем отсутствуют. Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 15.06.2016 год составляет 37 496,57 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО3, ФИО2 Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось. Администрация г.Тюмени не имеет возможности распорядиться жилым помещением, так как оно незаконно занято ответчиками. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО3, ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд с встречным иском Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ее отцу ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение, в который была включена истец по встречному иску и ее брат. В связи с ветхостью ордера впоследствии ее отцу был выдан дубликат ордера, но другого формата без графы «состав семьи». Также ФИО1 указывает, что с целью участия в приватизации квартиры по 

<

адрес>, предоставленной ее мужу, ФИО1 выписалась из жилого помещения по 

<

адрес> зарегистрировалась по 

<

адрес>, данная квартира приватизирована на нее и сына. Отношения с мужем прекратились и истец по встречному иску переехала в жилое помещение по 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, с первоначальным иском не согласилась. Также пояснила, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако в связи с тем, что она является инвалидом и нуждается в посторонней помощи, ФИО2 часто у нее бывает, осуществляет помощь и уход.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО УК «УютСервисБыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении требований к ФИО1 отказать, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2009 года серии 72 НЛ 371614 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.6).

По акту приема-передачи имущества от 02 февраля 2009 года на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 05 июня 2008 года, ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» передало Администрации города Тюмени в муниципальную собственность города Тюмени общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Как следует из поквартирной карточки и карточки регистрации в жилом помещении с 1993 года значился зарегистрированным ФИО5, который снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 8, л.д.9). 

Согласно акту обследования жилого помещения от 11 июля 2016 года в 

<

адрес> проживают ФИО6 и ФИО2, правоустанавливающие документы не представлены, со слов – имеется ордер (л.д.7).

Порядок вселения в жилые помещения определятся Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 49, 57, 63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, на основании решения органа местного самоуправления.

Вселение в жилое помещение до 01 марта 2005 года осуществлялось в порядке, установленном ЖК РСФСР. Норма ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В судебном заседании установлено, что 30 января 1993 года исполнительным комитетом Тюменского городского совета народных депутатов на имя ФИО4 выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены дочь ФИО6 и сын ФИО5 (л.д.62).

ФИО1 (до брака ФИО7) приходится ФИО4 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.65, л.д.66).

26 июня 2006 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.70). 13 апреля 2016 года умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.71).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании ордера вселился в жилое помещение, был зарегистрирован в нем с 1993 года. ФИО3 также вселилась и была зарегистрирована по 

<

адрес> до 2000 года. В настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика, домовой книгой (л.д.73-77).

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении по 

<

адрес>. Факт проживания ответчика в жилом помещении, помимо показаний свидетелей, подтверждается актом обследования жилого помещения.

Поскольку ФИО1 вселилась в жилое помещение на основании ордера, в качестве члена семьи ФИО10, ответчик приобрела право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР. Утратившей право пользования ФИО1 не признана, в настоящее время постоянно проживает в жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что встречные исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением по 

<

адрес> следует удовлетворить.

Поскольку за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу, что требования Департамента к ФИО2 удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что факт проживания ответчика в жилом помещении по 

<

адрес> не установлен, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о проживании ответчика в жилом помещении не представлено.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является инвалидом 3 группы (л.д.67), с трудом передвигается, плохо видит, нуждается в посторонней помощи. Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 03.08.2017 года пояснил, что в жилом помещении он не проживает, находится в нем с целью осуществления помощи ФИО1 Аналогичные показания дала ответчик ФИО1 и свидетель ФИО9 То обстоятельство, что ФИО2 находится в жилом помещении в качестве опекуна ФИО1 нашло отражение и при обследовании жилого помещения.

Учитывая, что факт проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении по 

<

адрес> не нашел подтверждения в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> о выселении ФИО2 из жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.