Дело № 2-1866/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области 

в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он и члены его семьи были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФГКЭУ Донгузская квартирно-эксплуатационная часть района. Решив воспользоваться правом на приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, истец, собрав документы, обратился с заявлением к ответчику. Письмом № 1714 от 16.07.2019 года истцу было сообщено, что администрация не возражает против приватизации истцом занимаемого им жилого помещения в судебном порядке. На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области в ранее представленном отзыве против удовлетворения требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКЭУ Донгузская квартирно-эксплуатационная часть района и ФИО3, последнему в бессрочное владение, пользование совместно с членами семьи: супруга ФИО1, сын ФИО2, было представлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта о приеме-передачи, подписанного между ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и администрацией муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района, жилые помещения на основании приказа Министерства обороны РФ было переданы в собственность администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района.

Сведениями администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, иных зарегистрированных лиц не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 и 3 ст.125, п. 3 ст.214 ГК РФ, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

ФИО3 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец обратился с заявлением к главе администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о предоставлении в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Из ответа администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области не возражает против приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в судебном порядке. 

Суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку он занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее в приватизации не участвовал. 

Истец не может реализовать право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по не зависящим от него причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о наличии у него права на приватизацию спорного помещения и признает за ним право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019 г.

Судья Д.И.Юнусов