РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года с. Новобелокатай 

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Бекетовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Ургалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Ургалинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке расположена жилая квартира, общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № 1989 года постройки. Данную квартиру он приобрел у 

<

данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от 15. 06.2005 г. В квартире 

<

адрес> он зарегистрирован и проживает с семьей с 1991 год, на протяжении всего периода времени. Владеет имуществом как собственник, то есть свыше 30 лет. Владеет имуществом добросовестно, открыто, непрерывно. Из его владения квартира и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или правопреемники права на него не заявляли. Несет бремя содержания имущества, в том числе оплату текущего и капитального ремонт, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание жилья и земельного участка. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. Просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв.м. по адресу 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1, представителя ответчика АСП Ургалинский сельсовет, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Истец ФИО1 обратился с заявлением указав, что просит рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 так же обратились с заявлением о рассмотрении иска без их участия, не возражают установлению права собственности за квартирой за ФИО1 

Представитель ответчика - АСП Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представила.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. 

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1991-2023 гг., администрацией Ургалинский сельсовет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время проживает там так же жена ФИО3, сын ФИО7, сын ФИО2 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по данному адресу находится в собственности у истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах дела на спорную квартиру имеется технический паспорт с инвентарным номером 5, согласно которому общая площадь квартиры составляет 78,1 кв.м., общая площадь жилых помещений 56,8 кв.м., в том числе жилая площадь 41,2 кв.м.

Из представленных квитанции оплата коммунальных услуг по данному адресу осуществляется истцом ФИО1, что подтверждает его доводы о том, что именно он несет бремя содержания указанной квартиры. 

Таким образом, в суде установлено, что истец с 1991 года (т.е. более 25 лет) владеет спорной квартирой (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ИНН № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации ФИО1 права собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2023 года 

Судья подпись А.Л.Нажипов 

.