Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

06 мая 2019 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителя истца ФИО - ФИО,

представителя ответчика ФИО - ФИО,

законного представителя ФИО - ФИО,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском в суд к ФИО и ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании доводов иска указано, что ФИО на основании договора купли-продажи N 05:48000092:4247 05/012/2018-2 от. ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, общей площадью 152,60 кв.м., расположенного по адресу: РД 

<

адрес>, СНТ Весна, Линия Четвертая, 

<

адрес>.

С момента приобретения право собственности на вышеуказанный дом, истец оплачиваю коммунальные услуги. Ввиду того, что в доме зарегистрированы: ФИО и ФИО М.Г., которые истцу никем не приходятся, родственных отношений с ними не имеет, коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных лиц, в связи с чем, истец несет расходы, соответственно, она не имеет возможности распоряжаться своим собственным имуществом по своему усмотрению.

При продаже указанного домовладения бывший собственник ФИО М.И. обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Однако до настоящего времени не обеспечил явку ответчиков для снятия их с учета. Без их личного присутствия истец не может снять их с регистрационного учета, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На ее обращение в ОМВД России по 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, истцу отказали ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета без заявителя не представляется возможным, для решения вопроса необходимо обратиться в суд.

В ходе судебного заседания представителя истца ФИО - ФИО действующий на основании доверенности доводы иска поддержал в полном объеме и просил требования удовлетворить по основаниям изложенном в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО - ФИО, в ходе судебного заседания принятие по делу решения оставил на усмотрение суда. 

Законный представитель ФИО - ФИО Г.М. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения требований указывая на то, что несовершеннолетняя дочь ФИО проживает с ним по адресу: 

<

адрес>, ул., Советская, 

<

адрес>. 

ФИО извещенная надлежащим образом в зал суда не явилась и о причинах неявки суд не известила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия. 

ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило. В письменном отзыве, просят проверить соблюдение истцом сроков исковой давности обращения в суд, проверить в полном объеме значимые по делу обстоятельства, рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно указанным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО на основании договора купли-продажи N 05:48000092:4247 05/012/2018-2 от. ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, общей площадью 152,60 кв.м., расположенного по адресу: РД 

<

адрес>, СНТ Весна, Линия Четвертая, 

<

адрес>.

Согласно сведениям содержащимся в домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирована, в том числе ФИО и ФИО М.Г.

Материалами гражданского дела также подтверждается, что при обращении заявителя в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ответчиков, ей было отказано и предложено обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела данных, подтверждающих вынужденный и временный выезд ответчиков из спорного жилого дома, чинение им препятствий в пользовании жилым домом, а также доказательств свидетельствующих об их вселении в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени с момента выезда, материалы дела не содержат и таковые суду не были представлены. Более того, несовершеннолетняя ФИО проживает вместе со своим отцом по другому адресу. 

Указанные выше обстоятельства установленные судом и подтвержденные материалами дела, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении ответчиков на выезд из спорного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение было реализовано ФИО, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", признания лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ Весна, Линия 4, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ МВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СНТ Весна линия 4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий: В.А. Клиндухов

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ