Дело № 2-6104/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Бубновой Ю.А.,

при секретаре Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «146» к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «146» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

Свои требования мотивировало тем, что является некоммерческой организацией, обслуживающей многоквартирный дом 

<

адрес>, выбранной решением Общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является собственником квартиры № и ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги. За период с 01.03.2016 г. по 30.11.2016 г. за ответчиком образовался долг в сумме 52 970 рублей 41 копейки. В адрес ФИО1, направлялась претензия с требованиями погасить задолженность, однако до настоящего времени требования не исполнены. В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «146» сумму задолженности в размере 19 857, 77 рублей; расходы по оплате взносов на капитальный ремонт - 9 536 рублей; почтовые расходы - 78 рублей; сумму пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за каждый день просрочки в размере 4 014, 61 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 910 рублей.

Представитель истца ТСЖ «146» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является некоммерческой организацией, обслуживающей многоквартирный дом 

<

адрес>, выбранной решением общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде Протокола № и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Задолженность ФИО1, перед ТСЖ «146» согласно предоставленному расчету составляет 19 857, 77 рублей.

В адрес ответчика истцом направлялось досудебное уведомление (л.д. 6), однако, ответа на предупреждение не поступило. 

Ответчиком не представлено в суд возражений на исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате, а также доказательств погашения задолженности по оплате в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем суд полагает возможным взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «146) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, фактических трудозатрат представителя истца, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает необходимым взыскать в счет оплаты услуг представителя с ответчика в пользу истицы сумму в размере 5 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «146» сумму задолженности в размере 19 857 рублей 77 копеек; расходы по оплате взносов на капитальный ремонт - 9 536 рублей; почтовые расходы - 78 рублей; сумму пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за каждый день просрочки в размере 4 014 рублей 61 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины - 1 910 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья