Дело №2-412/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Пустоваловой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Белозерное» о выделе доли из земельных участков и признании права собственности на вновь образуемые земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Белозерное» о выделе доли из земельных участков и признании права собственности на вновь образуемые земельные участки, указывая, что он (истец) и его брат ФИО1 (ответчик) являются наследниками после смерти их матери ФИО2, умершей дата. Наследственное дело заведено у нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО3

Он наследовал 1/3 долю имущества, в том числе в трех земельных участках сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами номер, площадью 47366 кв. м., номер, площадью 40000 кв. м., номер, площадью 54343 кв.м., находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес. ФИО1 (ответчик) -2/3 в этом же имуществе.

Согласно выписок из ЕГРН все земельные участке находятся в аренде у ООО «Белозерное», которое не возражает как против раздела (выдела) земельного участка, соответствующей 1/3 доле, так и согласно расторгнуть договор аренды.

Ответчик до настоящего времени не оформил наследственное имущество. Не идет ни на какие переговоры, что осложняет как пользование имуществом, так и распоряжение им. Он вступил в наследство, но получить арендную плату не может из-за препятствий по пользованию имуществом ответчика.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевые планы на выделяющиеся земельные участки.

Согласно межевому плану вновь образуемого земельного участка из земельного участка с КН номер площадь его составит 15788 +.1099 кв.м., земельного участка с КН номер площадь его составит 18114 +_1178 кв.м., земельного участка с КН номер площадь его составит 13333 +.10108 кв.м. Обозначения характерных точек указаны в межевом плане. 

На основании изложенного, истец просит суд: выделить земельные участки из земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами номер, площадью 47366 кв. м„ номер, площадью 40000 кв. м., номер, площадью 54343 кв.м., находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, соответствующие 1/3 доле в праве собственности согласно межевых планов кадастрового инженера ФИО4:

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 15788+_1099 кв.м. согласно координат: 

Обозначение характерных точек границ

X

Y

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты 

кординаты

кординаты

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 18114+_1178 кв.м. согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 13333+_440108 кв.м. согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

X

у

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

Прекратить право долевой собственности в размере 1/3 доли у ФИО1 и у ФИО1 на земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами номер, площадью 47366 кв.м., номер, площадью 40000 кв.м., номер, площадью 54343 кв.м., находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес.

Признать право собственности за ФИО1 на вновь образуемые земельные участки путем выдела из земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами номер, площадью 47366 кв.м., номер, площадью 40000 кв.м., номер, площадью 54343 кв.м, находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами номер, номер, номер, находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес поселение в измененном виде остаются в собственности ответчика ФИО1

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, (л.д. 161), в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал. (л.д. 156). 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, (л.д. 161), в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. (л.д. 155).

Представитель третьего лица ООО «Белозерное» о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 163). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ (л.д. 165), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на праве собственности ФИО2 принадлежали земельные участки: с кадастровыми номерами номер, номер, номер, находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес поселение. 

дата ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.11.2022 года выданного ОЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области. (л.д. 82). 

Нотариусом Сальского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело номер к имуществу ФИО2 (л.д. 80-146).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Из представленного наследственного дела к имуществу умершейдата ФИО2, следует, что наследниками являются: сын ФИО1 (истец) и сын ФИО1 (ответчик). Сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался по всем основаниям от причитающегося ему наследства после смерти матери ФИО2 в пользу брата ФИО1 (ответчика). 

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, номер находящихся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес поселение ФИО1 (истец) - 1/3 доля, ФИО1 - 2/3 доли. (л.д.126-129)

Согласно выписке из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, номер, истец, является собственником 1/3 доли указанных земельных участков, о чем сделана запись о государственной регистрации права 24.11.2023 года (л.д.19-33).

Сособственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик, однако сведения в установленном порядке в ЕГРН не внесены. 

Судом установлено, что указанные выше земельные участки обременены арендой с ООО «Белозерное», которое не возражает как против раздела земельных участков, принадлежащих сторонам. (л.д. 34)

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Как следует из п. 3 указанной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Основанием предъявления требований о разделе земельного участка, истец ссылается на то, что с ответчиком не представилось возможным урегулировать вопрос в добровольном порядке.

Истцом в обосновании требований представлены межевые планы, выполненные кадастровым инженером ФИО4 от 11.01.2024 г., согласно которого предложено образование самостоятельных объектов недвижимого имущества: земельных участков с сохранением целевого их использования земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес: 

- земельный участок номер площадью 13333±1010 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г.;

- земельный участок номер площадью 15788±1099 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г.;

- земельный участок номер площадью 18114±1178 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г. (л.д.35-75).

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), кадастровым инженером ФИО4 установлена возможность образования самостоятельных земельных участков, определены границы вновь образуемых земельных участков, суд считает, следует, принять вариант выдела, тем самым удовлетворив исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1 в счет причитающейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с номер, КН номер, КН номер сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, земельные участки: номер площадью 13333±1010 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г.; номер площадью 15788±1099 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от дата; номер площадью 18114±1178 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г., именно:

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 15788+_1099 кв.м. согласно координат: 

Обозначение характерных точек границ

X

Y

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты 

кординаты

кординаты

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 18114+_1178 кв.м. согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

вновь образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровыми номерами номер площадью 13333+_440108 кв.м. согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

X

у

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

кординаты

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки: номер площадью 13333±1010 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г.; номер площадью 15788±1099 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от дата; номер площадью 18114±1178 кв.м. в координатах границ содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 11.01.2024 г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 на земельные участки с номер, КН номер, КН номер сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Разина 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 года.