Дело № 2-1023/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве в жилом доме в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Свои требования мотивирует тем, что в ее владении и пользовании находится жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Она является собственником 3/5 долей в праве на основании решения Костромского районного суда Костромской области от 25.05.2018 года. Прежним собственником указанного имущества являлась бабушка истца ФИО3, которая умерла ДДММГГГГ Другая часть дома в размере 2/5 долей на праве собственности принадлежала ФИО4, которая умерла ДДММГГГГ Наследницей ФИО4 является ФИО2 После смерти ФИО4 ее наследница во владение имуществом не вступала. С 1991 года второй половиной дома никто не пользовался. Всем домом пользовались бабушка и дедушка истца. После смерти бабушки в 2014 году в жилой дом въехала истица со своей семьей. Указывает, что в своей половине они проживали, а другой половину использовали для хранения вещей и продуктов. Такой же порядок пользования был у бабушки и дедушки истца. Семья истицы пользуется как своей долей, так и долей ФИО5 открыто и добросовестно как своей собственностью более 15 лет. Истец сделала ремонт в доме, отремонтировала крышу над всем домом, поддерживает весь дом в надлежащем состоянии. В течении всего срока владения имуществом претензий со стороны собственника, других лиц ни к ней, ни к ее бабушке, дедушке, проживающих в доме до нее, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указывает, что в связи с тем, что она владеет 2/5 долями в праве собственности на жилой (адрес) принадлежащими ранее ФИО4 длительное время, она (ФИО6) приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Со ссылками на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 202 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 и её представитель адвокат Блескина К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Кроме того пояснила, что после смерти прежнего собственника спорной доли дома, кроме нее, иных наследников нет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении судами споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО2, так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц; право собственности прежнего владельца, наследником которого является ответчик, на спорное имущество подтверждено документально. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на 2/5 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.