Дело №2-557/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о расторжении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 (третьи лица: ГУ ПФР в г.Таганроге Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области), в котором просят: 1) расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от 24.09.2019, заключенный между ФИО3 и ФИО1, ФИО2; 2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: 

<

адрес>; 3) возвратить в собственность ФИО1 в размере 1/2 доли жилой дом, площадью 48,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 4) возвратить в собственность ФИО1 в размере 1/2 доли земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: 

<

адрес>; 5) возвратить в собственность ФИО2 в размере 1/2 доли жилой дом, площадью 48,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 6) возвратить в собственность ФИО2 в размере 1/2 доли земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что 24.09.2019 между покупателем ФИО3 и продавцами ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала, по условиям которого продавцы продали принадлежащие им на праве общей долевой собственности, а покупатель купил за 430000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 428000 рублей и личных средств в размере 2000 рублей в собственность жилой дом, площадью 48,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 30.09.2019 осуществлена государственная регистрация перехода прав на вышеуказанное недвижимое имущество, титульным собственником вышеуказанного недвижимого имущества является ответчик ФИО3 До настоящего времени истцы не получали от ответчика денежные средства в размере 430000 рублей, которые ответчик обязан был уплатить по договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Решением ГУ ПФР в г.Таганроге Ростовской области ответчику отказано в удовлетворении заявления о направлении средств на улучшение жилищных условий. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрация прекращения прав собственности покупателя. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, уточнила кадастровый номер жилого дома - 61:21:0080101:1355, а также просила взыскать судебные расходы, которые она понесла лично.Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем подала суду соответствующее заявление.

Истец ФИО2, третьи лица ГУ ПФР в г.Таганроге Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону и не противоречат представленным доказательствам, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком, о чем ответчик подал соответствующее заявление, приобщенное к делу, принимается судом. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 при подаче иска была уплачена государственная пошлина на сумму 7500 рублей, понесены почтовые расходы на сумму 260 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за получение выписок из ЕГРН на общую сумму 540 рублей, а всего на общую сумму 8300 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами, поэтому с ответчика в пользу истца ФИО1 следует взыскать данные судебные расходы в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от 24.09.2019, заключенный между ФИО3 и ФИО1, ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на общую сумму 8300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 7 июля 2020 года 

Судья А.И. Коркишко