дело № 2-38/2018г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «28» декабря 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А.Хрущева

при секретаре О.Ю.Жуковой

с участием истца Р.В. Русанова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области указывая, что в 2002году обращался к руководителю СПК «Русь» ФИО10 за разрешением хранения грузового автомобиля в здании 

<

данные изъяты> СПК «Русь», при этом стало известно, что указанное здание списано с баланса хозяйства в 1998году и нет возражений по дальнейшему использованию здания ФИО2

С 2002г. истец постоянно использует это здание для хранения в нем грузового автомобиля, производит ремонт и благоустройство здания, использует его в других личных целях, тем самым открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, как своим личным имуществом более 15 лет.

Указанное здание из его владения и пользования никогда не выбывало в течение всего срока владения, со стороны бывшего собственника и других лиц каких либо претензий по этому ему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользование, не заявлялось.

В настоящее время возникла необходимость установить право собственности на здание, зарегистрировав его в Росреестре.

В порядке ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО9 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. (л.д. 50) Представила в адрес суда заявление от 29.11.2017г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района и признании исковых требований полностью. (л.д.49)

Представитель ответчика глава администрации Жердевского района Тамбовской области ФИО11 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. (л.д. 51) Представил в адрес суда заявление от 28.11.2017г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации Жердевского района и признании исковых требований полностью. (л.д.47)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. 

Истец ФИО2 в суде иск поддержал, настаивает на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцом ФИО2 указано на использование с 2002 года здания 

<

данные изъяты> СПК «Русь» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, располагавшегося на территории СПК «Русь» и списанного с баланса предприятия в 1988 году.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истцом ФИО2 представлена архивная справка о ликвидации СПК «Русь» на основании решения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГл.д.8), а также справки выданные администрацией Жердевского района Тамбовской области от 11.05.2017г.(л.д.7) и Сукмановским сельсоветом Жердевского района Тамбовской области (л.д.6) об отсутствии в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований вышеуказанного здания.

По данным технического плана, здание общей площадью 

<

данные изъяты>., построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, назначение здания – нежилое здание, расположено в 

<

данные изъяты> части кадастрового квартала №. (л.д. 25-42)

Согласно техническому заключению о соответствии нежилого здания расположенного в 

<

данные изъяты> части кадастрового квартала № в 

<

адрес> требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, основные строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Может эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением. (л.д. 59-66) 

Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений названного Пленума ВС РФ, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, и имеющихся доказательств в материалах дела, следует, что ФИО2 более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет спорным нежилым зданием как своей собственностью.

Представители ответчиков администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области и администрации Жердевского района Тамбовской области исковые требования признали полностью. (л.д. 47, 49)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку с момента начала открытого владения и пользования истцом спорным нежилым зданием истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09.01.2018года.

Председательствующий Г.А. Хрущев