47RS0001-01-2023-000941-40 Дело № 2-201/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 08 февраля 2024 года 

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

13 ноября 2023 года из Бокситогорского городского суда Ленинградской области в Тихвинский городской суд Ленинградской области поступило гражданское дело по исковому заявление Некоммерческая организация (НКО) «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 133 046,86 руб. за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2023 г. по объекту недвижимости – нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3860,94 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ответчик является собственником вышеуказанного нежилого помещения; в результате ненадлежащего исполнения ответчиком как собственником обязательств по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у него образовалась задолженность за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2023 г.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела. Истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик в судебное заседание не явилась, от представителя ответчика действующего по доверенности (л.д. 47-49) в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие и применении срока исковой давности (л.д. 52). 

Изучив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-17/2020 судебного участка № 2 Ленинградской области, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Постановлением правительства Ленинградской области от 26.12.2013 г. № 508 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2023 г. (л.д.20-23) и не оспаривается ответчиком.

Истец указывает, что у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2023 г. в размере 133 046,86 руб., исходя из расчета 5,55 руб. за квадратный метр общей площади нежилого помещения (5,55 х 176,6).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинградской области от 28.08.2020 г. отменен судебный приказ № 2-17/2020 от 10.01.2020 г. о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2019 г. и пени.

Ответчик исковые требования не признала, указала, что у нее отсутствует какая-либо задолженность перед истцом, просила применить срок исковой давности, проверить правильность расчета задолженности истца.

От представителя истца поступили возражения на требования ответчика о применении срока исковой давности (л.д.54-56). 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Проверяя заявление ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что истцом частично пропущен срок для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Так, в настоящем случае срок исковой давности исчисляется в отдельности по каждому платежу, период задолженности составляет с 01.05.2014 г. по 31.05.2023 г., 09.01.2020 г. истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа, 10.01.2020 г. мировым судьей судебного участка № 2 Ленинградской области вынесен судебный приказ, 28.08.2020 г. судебный приказ отменен, иск подан в суд 24.07.2023 г., соответственно, срок исковой давности не истек за период с 12.10.2019 г. по 31.05.2023 г.:

с 09.01.2020 г. (дата подачи заявления об отмене судебного приказа) по 28.08.2020 г. (дата отмены судебного приказа)= 7 мес. 20 дней,

ДД.ММ.ГГГГ (дата расчета задолженности) - 3 года – 7 мес. 20 дней= 12.10.2019 г. 

Сумма задолженности за период с 12.10.2019 г. по 31.05.2023 г. составляет 66 207,29 руб., где за октябрь 2019 года расчет произведен за 18 дней (1271,52 руб. / 30 х 18 = 762,91 руб.), за последующие месяцы – по расчету истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 2 186,22 руб. пропорционально размеру удовлетворенных имущественных требований.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждены платёжным поручением № 4578 от 29.06.2023 г. на сумму в 3860,94 руб. (л.д.11).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> Дагестанской АССР, паспорт № №, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым №, за период с 12.10.2019 г. по 31.05.2023 г. в размере 66 207,29 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 186,22 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

Судья И.В. Удюкова