К делу №2-2214/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03» июля 2017 года. 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилого здания в натуре и регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о разделе нежилого здания в натуре и регистрации права собственности. 

Свои требования мотивирует тем, что с 2015 года в его собственности на основании договора купли-продажи от 28.12.2015 года находится 1/2 доля нежилого строения, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2016 года. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли нежилого строения, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное нежилое строение расположено на земельном участке согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №4500011217 от 11.03.2016 года. Нежилое строение имеет два этажа общей площадью 252,2 кв.м., используется следующим образом: в его пользовании находится помещение второго этажа площадью 130,7 кв.м.; в пользовании ответчика ФИО2 находится помещение первого этажа площадью 121,5 кв.м.. 20.05.2017 года он с ответчиком заключили соглашение о реальном разделе здания, прекращения права общей долевой собственности. Здание имеет два независимых входа, независимые между собой коммуникации: свет, воду, газ. До настоящего времени не представляется возможным разделить здание и зарегистрировать право собственности, так как ответчик ссылается на постоянную занятость и не является в учреждения для подачи необходимых заявлений. Согласно ст.252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. Он считает возможным осуществить раздел здания на два нежилых помещения, где за ним закрепить в собственность помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 г. постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком ФИО2 закрепить в собственность помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 г. постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, просит суд разделить имущество, являющееся общей долевой собственностью, выделив в его (ФИО1) собственность помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выделив в собственность ответчика ФИО2 помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отразить в решении суда, что оно является основанием для регистрации за ним права собственности на нежилое помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и для регистрации за ФИО2 права собственности на нежилое помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указать, что настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю двухэтажного, блочного, общей площадью 252,2 кв.м., 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, указать, что данное решение является основанием для изготовления технического плана на объект двухэтажного, блочного, общей площадью 252,2 кв.м., 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, отразить, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю нежилого помещения №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес> и нежилого помещения №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, указать, что данное решение является основанием для изготовления технических планов на нежилое помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что решение является основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, просил суд приобщить заявление о признании иска.

Выслушав стороны, суд находит возможным в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилого здания в натуре и регистрации права собственности – удовлетворить. 

Разделить между ФИО1 и ФИО2 недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственностью, выделив в собственность ФИО1 нежилое помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> и в собственность ФИО2 нежилое помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на перечисленные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. 

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю двухэтажного, блочного, общей площадью 252,2 кв.м., 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана на объект двухэтажного, блочного, общей площадью 252,2 кв.м., 2017 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю:

- нежилого помещения №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>;

- нежилого помещения №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического планов на нежилое помещение №1, общей площадью 130,7 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение №2, общей площадью 121,5 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного, блочного, нежилого строения, 2017 года постройки, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.