Дело № 2-1833/2024

УИД 74RS0049-01-2024-002838-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области 18.12.2024

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавель А.О., 

при секретаре Чолакян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Троицка Челябинской области о признании незаконным решения, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Троицка Челябинской области о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указал, что решением жилищной комиссии, утвержденного постановлением Администрации г. Троицка 

<

данные изъяты> истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт предоставления истцу указанного жилого помещения, с учетом того, что отцу истца – ФИО2, и членам его семьи предоставлено иное жилое помещение. 

Указанное решение считает незаконным, поскольку в спорное жилое помещение он вселен в качестве члена семьи нанимателя, проживает в ней с рождения. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании ордера (л.д. 26), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Представитель истца ФИО3 дополнительно пояснила, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, в связи с призывом для прохождения военной службы, в последующем ФИО1 снова зарегистрирован с ведома ответчика в спорном жилом помещении, проживает в нем на протяжении 34 лет, требований о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением за указанный период к нему не предъявлялось.

Представитель ответчика администрации г. Троицк Челябинской области ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления. 

Представитель третьего лица Управления ЖКХ, ЭБТиС администрации г. Троицк 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53).

К членам семьи нанимателя относятся: супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения содержатся и в положениях статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера 

<

данные изъяты> ФИО2 и его супруге – ФИО5, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

ФИО2, ФИО5 являются родителями истца ФИО1 (л.д. 12).

Как следует из адресной справки ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по ордеру № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве лиц, вселяемых по ордеру указаны ФИО2, ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь) (л.д. 31).

В период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил военную службу по призыву, что следует из военного билета серии 

<

данные изъяты> (л.д. 40-45).

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, ФИО1 зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д. 51)

Из пояснений ФИО1 следует, что с рождения он поживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, его выезд носил вынужденный характер – в связи со службой в армии по призыву, по окончании срочной службы в ДД.ММ.ГГГГ году с ведома администрации г. Троицк он вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором проживает по настоящее время.

Указанное подтверждается поквартирной карточкой, из которой усматривается, что ФИО1, являющийся сыном ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении истец первоначально был вселен в качестве члена семьи нанимателя, его выезд носил вынужденный характер, после предоставления семье Каплан иного жилого помещения в ордер включен не был, в последующем вновь вселен в спорное жилое помещение с разрешения собственника, пользовался им на законном основании, производил оплату коммунальных услуг (л.д. 60-62), исполняя обязанности нанимателя помещения, не внося при этом плату за коммерческий наем, суд приходит к выводу о сохранении за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № удовлетворить.

Признать незаконным решение жилищной комиссии, утверждённое постановлением администрации г. Троицка Челябинской области (ИНН 

<

***>) 

<

данные изъяты> незаконным.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Возложить на администрацию г. Троицка Челябинской области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме. 

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 09.01.2025.