Дело № 2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что на основании решения от ДАТА общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. ФИО2 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО2 умерла ДАТА Данная 1/3 доля в праве на указанное имущество перешла в собственность в порядке наследования по закону дочери наследодателя ФИО1 Задолженность ответчика, исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 и отца ФИО18 по услуге содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА составила 2 630 руб. 98 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 496 руб., 16 коп.; задолженность по услуге текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 1070 руб., 74 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 425 руб., 97 коп; задолженность по услуге уборка лестничных клеток в за период с ДАТА по ДАТА в размере 271 руб. 92 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 52 руб. 17 коп., которую просит взыскать с ответчика в свою пользу. Также просило признать ФИО1 принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА и после смерти отца ФИО17 умершего ДАТА

В судебном заседании ДАТА в соответствии с п.3 ст.157 ГПК РФ судом объявлялся перерыв до 11-30 часов ДАТА

Представитель истца ООО «ЖКХ «Коммунальщик» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала полностью.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО23 представитель третьего лица МКУ «Центр помощи детям «Алые Паруса», действующее в интересах несовершеннолетней ФИО41. при надлежащем извещении в судебном заседание не явились. ФИО6, ФИО5, ФИО42 просили рассматривать дело в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит по праву собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО1 (2\3 доли в праве). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 ДАТА, за ФИО1 ДАТА (л.д. 13).

ДАТА ФИО2 умерла (л.д. 167). После смерти ФИО2 наследственное дело по месту открытия наследства не заводилось (л.д. 163).

Согласно поквартирной карточке, справке МУП «Расчетный центр», на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС, вместе с ней были зарегистрированы дочь ФИО1, супруг ФИО27. (л.д. 8, 100).

ФИО43 состоял в браке с ФИО2 (л.д. 103), ФИО1 приходится ФИО2 дочерью (л.д. 107).

ДАТА умер ФИО29 (л.д. 102). После смерти ФИО30. наследственное дело по месту открытия наследства не заводилось (л.д. 117).

Согласно поквартирной карточке, справке МУП «Расчетный центр», на момент смерти ФИО31 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, вместе с ним была зарегистрирована дочь ФИО1 (л.д. 8, 100).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, оформленным протоколом от ДАТА, принято решение об избрании в качестве способа управления домом - управление управляющей организацией ООО «ЖКХ «Коммунальщик» (л.д. 43).

ДАТА заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного настоящим договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязались оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (л.д. 53-60).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из представленного истцом расчета задолженность, исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей ФИО2, умершей ДАТА, задолженность по услуге содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА составила 2 630 руб. 98 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 496 руб., 16 коп.; задолженность по услуге текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 1070 руб., 74 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 425 руб., 97 коп; задолженность по услуге уборка лестничных клеток в за период с ДАТА по ДАТА в размере 271 руб. 92 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 52 руб. 17 коп. (л.д. 127-137). 

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 и ФИО32., будучи наследниками матери и супруги ФИО2 по закону первой очереди, в установленный законом срок были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ, в частности, на момент открытия наследства ФИО2 они проживали совместно с наследодателем по месту жительства ФИО2, то они приняли наследство по закону после смерти ФИО2 

В силу того, что ФИО1, будучи наследником отца ФИО33. по закону первой очереди, в установленный законом срок также оставалась проживать совместно с наследодателем по месту жительства ФИО34., то она приняла наследство по закону после смерти ФИО35 

Следовательно, являются обоснованными исковые требования о признании ФИО1 принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА и после смерти отца ФИО36., умершего ДАТА

В пункте 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Установив, что с момента смерти наследодателей ФИО2, а также ФИО37., до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства и имеются сведения о фактическом принятии наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА и после смерти отца ФИО38 умершего ДАТА, то, указанная 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: АДРЕС перешла в собственность ФИО1 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество ей не получено.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 и после смерти отца ФИО39 и в силу закона обязана нести расходы на содержание общего имущества, оплату соответствующих работ и услуг не производила, договор управления и его условия, являющиеся в силу закона одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома, ей не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны, то с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ «Коммунальщик» подлежит взысканию задолженность, исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 и отца ФИО40., по услуге содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 630 руб. 98 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 496 руб., 16 коп.; по услуге текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 1070 руб., 74 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 425 руб. 97 коп; по услуге уборка лестничных клеток за период с ДАТА по ДАТА в размере 271 руб. 92 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 52 руб. 17 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. из расчета: (2 630,98 + 496,16 + 1070,74 + 425,97 + 271,92 + 52,17) * 4% = 197,92, но не мене 400 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА и после смерти отца ФИО20, умершего ДАТА

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Коммунальщик» задолженность, исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 и отца ФИО22 

- по услуге содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 630 (две тысячи шестьсот тридцать) руб., 98 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 496 (четыреста девяносто шесть) руб. 16 коп.; 

- по услуге текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 1070 (одна тысяча семьдесят) руб. 74 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 425 (четыреста двадцать пять) руб. 97 коп; 

- по услуге уборка лестничных клеток в за период с ДАТА по ДАТА в размере 271 (двести семьдесят одни) руб. 92 коп., пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 52 (пятьдесят два) руб. 17 коп., 

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий