Дело № 2-2243/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «06» февраля 2018 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Попове К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ессентукигоргаз» к А.В.А., К.Д.К., З.В.И., К.А.Ю., М.Л.В., ИП С.С.И., С.С.А., ООО «Бригантина», ООО «Карина», ООО «ССУ-4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ессентукигоргаз» обратился в суд с иском к А.В.А., К.Д.К., З.В.И., К.А.Ю., М.Л.В., ИП С.С.И., С.С.А., ООО «Бригантина», ООО «Карина», ООО «ССУ-4» о на объект недвижимого имущества: сооружения, наружные сети газоснабжения, назначение: газопровод, адрес (описание местоположения): ***, протяженность объекта *** м, кадастровый ***; ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный номер) ***.

В обоснование заявленных требований указано следующее. 

Акционерное общество «Ессентукигоргаз» ***, является специализированной газораспределительной организацией, основными видами деятельности которой согласно Уставу являются распределение газообразного топлива, транспортирование по трубопроводам газа, производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов и др.

Подпункт «б» п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 г. № 317 определяет газораспределительную организацию как организацию, которая осуществляет эксплуатацию газораспределительной системы и оказывает услуги, связанные с подачей газа потребителям. Газораспределительной организацией может быть организация - собственник газораспределительной системы, которая получила газораспределительную систему в процессе приватизации либо создала или приобрела ее на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях.

Акционерное общество «Ессентукигоргаз» в период с 2011 по 2014 гг. приобрело в собственность участки наружной сети газопроводов и установленное на них оборудование в соответствии с договорами купли продажи имущества, а именно:

***

***

***

***

***

Кроме приобретенных участков газопровода, в соответствии с условиями договора подряда ***-хд от *** по заданию Истца, ООО «ССУ-4» (подрядчик) были выполнены строительно-монтажные работы, по прокладке участка газопровода среднего давления протяженностью 200м расположенного в ***.

Имущество было полностью оплачено Истцом путем прекращения взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о зачете встречных однородных требований составленных и подписанных Истцом (прилагаются).

С момента приобретения, указанное имущество было поставлено на баланс Истца в качестве основных средств, что подтверждается инвентарными карточками учета объектов основных средств по форме ОС-6 (прилагаются). Истец несет расходы по содержанию данного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплачивает предусмотренные законодательством налоги в отношении приобретенного имущества. Остаточная балансовая стоимость приобретенного имущества по состоянию на 01.08.2017г. составила 2 333 616,51 (два миллиона триста тридцать три тысячи шестьсот шестнадцать рублей) 51 коп.

Газовые сети, которые Истец приобрел в период с 2011 по 2014 г.г., до момента их приобретения в период строительства не рассматривались в качестве объектов недвижимого имущества, поэтому документальное оформление строительства таких объектов сводилось к составлению актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов при участии представителя органа государственной власти - инспектора Госгортехнадзора, представителя Заказчика строительства, подрядчика и представителя эксплуатационной организации. Иной документации, подтверждающей факт создания таких объектов не требовалось. Соответственно, к этому имуществу не применялись правила оборота недвижимого имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на нового собственника при продаже таких объектов не регистрировался.

Истцом в 2016 году была произведена инвентаризация собственного имущества с привлечением филиала «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, которое в соответствии с договором подряда провело обследование приобретенного по договорам купли продажи имущества - техническую инвентаризацию участков газопроводов, числящихся на балансе общества и расположенных в *** с входящими в их состав наземными сооружениями и оборудованием (ШРП, ГРПШ, регуляторами давления газа (РДНК-У), отключающими устройствами, и т.п.), подготовила техническую документацию на объект недвижимого имущества в форме технического паспорта.

В результате технической инвентаризации, проведенной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, было установлено, что построенные, а также приобретенные Истцом по договорам купли-продажи участки газопроводов с находящимся на них оборудованием, представляют собой капитальное линейное сооружение, прочно связанное с землей, наземной либо подземной прокладки, возможность перемещения которых без причинения ущерба их назначению невозможна, технологически образующие единое целое, предназначенные для использования по общему целевому назначению, а именно для обеспечения газом конечных потребителей.

По итогам инвентаризации имущества в соответствии с Приказом по организации *** от 11.01.2016г. «Об объединении участков газопроводов в единое сооружение» участки газопроводов были объединены в единое линейное сооружение. В соответствии с ФИО1 от ***, утвержденным Истцом АО «Ессентукигоргаз», приобретенные по ***оговорам купли- продажи имущества участки газопроводов с находящимся на них оборудованием вошли в состав единого объекта недвижимого имущества.

Проинвентаризированное имущество было поставлено на кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с требованиями Приказа Министерства Экономического развития Российской Федерации *** от *** «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», в государственный кадастр недвижимости в реестр объектов недвижимого имущества внесены следующие сведения об объекте недвижимого имущества, приобретенном Истцом по договорам купли-продажи ***:

Вид объекта недвижимого имущества: Сооружения, наименование объекта: Наружные сети газоснабжения, назначение: газопровод, адрес (описание местоположения): ***, протяженность объекта *** м, кадастровый ***; ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный номер) ***.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о недвижимых вещах. Приобретенные по договорам купли продажи участки газопроводов являются единым недвижимым комплексом, поскольку представляют собой совокупность сооружений - участков газопроводов - неразрывно связанных между собой физически или технологически. Этот вывод находит подтверждение в Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003г. № 9, в котором говорится о том, что газораспределительная сеть - технологический комплекс газораспределительной системы, состоящая из наружных (подземных, наземных и надземных) газопроводов поселений, включая межпоселковые, от выходного отключающего устройства газораспределительной станции, или иного источника газа, до вводного газопровода к объекту газопотребления. В газораспределительную сеть входят сооружения на газопроводах, средства электрохимической защиты и т.д.

Наружный газопровод - подземный, наземный и надземный газопровод, проложенный вне зданий до отключающего устройства перед вводным газопроводом или до футляра при вводе в здание в подземном исполнении.

Распределительный газопровод - газопровод газораспределительной сети, обеспечивающий подачу газа от источника газоснабжения до газопроводов-вводов к потребителям газа.

Межпоселковый газопровод - газопровод газораспределительной сети, проложенный вне территории поселений.

Газорегуляторный пункт (ГРП) - технологическое устройство, предназначенное для снижения давления газа и поддержания его на заданных уровнях в газораспределительных сетях.

Шкафной газорегуляторный пункт (ШРП) - технологическое устройство в шкафном исполнении, предназначенное для снижения давления газа и поддержания его на заданных уровнях в газораспределительных сетях.

Эти объекты подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 130, 131,133.1, 134, 223, 218 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Газораспределительная сеть, по своей сути, является сложной недвижимой вещью и представляет собой совокупность устройств, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению: подача газа конечным потребителям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Положение данной статьи распространяется как на простые, так и на сложные вещи.

В соответствии со ст. ст. 134 ГК РФ действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1. ст. 4 вышеназванного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Составные части сооружения с кадастровым номером ***, были приняты на баланс Истца и состоят у него на бухгалтерском учете в соответствии с инвентарными карточками учета объекта основных средств формы ОС-6. Истец несет расходы по эксплуатации, ремонту, техническому обслуживанию, уплачивает налог на имущество, производит амортизационные начисления, а затраты по их содержанию включаются в соответствующие статьи затрат при расчете налога на прибыль.

Эксплуатация подобных объектов обусловлена обязательным наличием в штате эксплуатирующей организации аттестованных специалистов, а также наличие специального инвентаря и техники необходимых для работы с системами газоснабжения.

В настоящее время для правомерного осуществления правомочий собственника, предоставленных АО «Ессентукигоргаз» Гражданским кодексом РФ, и защиты имущества от притязаний со стороны третьих лиц (не являющихся эксплуатационной организацией), у Общества возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

АО «Ессентукигоргаз» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с просьбой зарегистрировать переход права собственности на указанный газопровод, приобретенный Обществом, однако в порядке устных консультаций Обществу было разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации перехода права собственности на основании сделки на нежилые объекты недвижимости от Продавца должны быть предоставлены заявление о государственной регистрации, учредительные документы, договор купли-продажи (мены, дарения), акт приема-передачи имущества, правоустанавливающие документы на объект недвижимости - оригинал, свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку выше перечисленные документы не могут быть представлены в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве Продавцов на участки газопровода, то зарегистрировать переход права собственности на Покупателя не представляется возможным.

Также в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю нам пояснили, что в соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). В соответствии с пунктом 35-5 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18.02.1998 г., в ЕГРН для объектов недвижимого имущества, являющихся сложными вещами, указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи. Однако, в любом случае, идет ли речь о регистрации прав на сооружение как на сложную вещь или на каждый купленный участок газопровода как на самостоятельный, правоустанавливающие документы должны содержать информацию об объектах недвижимого имущества. Право собственности на объект недвижимого имущества - сложную вещь, подлежит регистрации в целом на весь объект с учетом всех его составляющих частей.

В связи с вышеизложенным специалистами Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** было рекомендовано АО «Ессентукигоргаз» обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный в настоящем исковом заявлении объект недвижимости.

Наружная сеть газоснабжения как сложная вещь подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 130, 131, 134, 223, 218 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним».

Согласно имеющихся у Истца справок, спорное имущество не числится в реестрах федеральной, региональной и муниципальной собственности (право собственности на имущество не регистрировалось) - Ответ Росимущества Исх. №6146/02 от 06.09.2017г., Ответ Минимущества СК исх. №1058/04 от 06.09.2017г., Ответ комитета по муниципальной собственности города Ессентуки Ставропольского края Исх. №4083-и от 01.09.2017г. (Прилагаются).

Права на объект недвижимости, в отношении которого Истец просит признать право собственности, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (Прилагается).

Регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** № 122-ФЗ.

В соответствии со ст. 17 Закона - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики, надлежаще уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, вынесением по делу заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь.К единым недвижимым комплексам применяются правила о недвижимых вещах.Как установлено материалами дела АО «Ессентукигоргаз» в период с 2011 по 2014 г.г. приобрело в собственность участки наружной сети газопроводов и установленное на них оборудование в соответствии с договорами купли продажи имущества, а именно: -договором купли-продажи ***-хд от 13.10.2014г. заключенным с гр. А.В.А.; -договором купли-продажи ***-хд от 17.09.2014г. заключенным с гр. К.Д.К.; -договором купли-продажи ***-хд от 17.09.2014г. заключенным с ООО «РП-СК» ИНН ***; -договором купли-продажи ***-хд от 20.12.2011г. заключенным с ООО «РП-СК» ИНН ***; -договором купли-продажи ***-хд от 21.12.2011г. заключенным с гр. З.В.И.; -договором купли-продажи ***-хд от 21.12.2011г. заключенным с гр. К.А.Ю.; -договором купли-продажи ***-хд от 17.09.2014г. заключенным с гр. М.Л.В.; -договором купли-продажи ***-хд от 21.12.2011г. заключенным с ООО «Бригантина» ИНН ***; -договором купли-продажи ***-хд от 13.10.2014г. заключенным с ООО «Карина» ИНН ***; -договором купли-продажи ***-хд от 21.12.2011г. заключенным с ИП С.С.И.; -договором купли-продажи ***-хд от 28.06.2013г. заключенным с С.С.А.; Кроме приобретенных участков газопровода, в соответствии с условиями договора подряда ***-хд от *** по заданию Истца, ООО «ССУ-4» (подрядчик) были выполнены строительно-монтажные работы, по прокладке участка газопровода среднего давления протяженностью 200м расположенного в ***. Имущество было полностью оплачено Истцом путем прекращения взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ, что подтверждается уведомлениями о зачете встречных однородных требований составленных и подписанных Истцом (прилагаются). С момента приобретения, указанное имущество было поставлено на баланс Истца в качестве основных средств, что подтверждается инвентарными карточками учета объектов основных средств по форме ОС-6 (прилагаются). Истец несет расходы по содержанию данного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплачивает предусмотренные законодательством налоги в отношении приобретенного имущества. Остаточная балансовая стоимость приобретенного имущества по состоянию на 01.08.2017г. составила 2 333 616,51 (два миллиона триста тридцать три тысячи шестьсот шестнадцать рублей) 51 копейка. Газовые сети, которые Истец приобрел в период с 2011 по 2014гг., до момента их приобретения в период строительства не рассматривались в качестве объектов недвижимого имущества, поэтому документальное оформление строительства таких объектов сводилось к составлению актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов при участии представителя органа государственной власти - инспектора Госгортехнадзора, представителя Заказчика строительства, подрядчика и представителя эксплуатационной организации. Иной документации, подтверждающей факт создания таких объектов не требовалось. Соответственно, к этому имуществу не применялись правила оборота недвижимого имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997г. №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на нового собственника при продаже таких объектов не регистрировался. Истцом в 2016 году была произведена инвентаризация собственного имущества с привлечением филиала «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, которое в соответствии с договором подряда провело обследование приобретенного по договорам купли продажи имущества - техническую инвентаризацию участков газопроводов, числящихся на балансе общества и расположенных в *** с входящими в их состав наземными сооружениями и оборудованием (ШРП, ГРПШ, регуляторами давления газа (РДНК-У), отключающими устройствами, и т.п.), подготовила техническую документацию на объект недвижимого имущества в форме технического паспорта. В результате технической инвентаризации, проведенной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, было установлено, что построенные, а также приобретенные Истцом по договорам купли-продажи участки газопроводов с находящимся на них оборудованием, представляют собой капитальное линейное сооружение, прочно связанное с землей, наземной либо подземной прокладки, возможность перемещения которых без причинения ущерба их назначению невозможна, технологически образующие единое целое, предназначенные для использования по общему целевому назначению, а именно для обеспечения газом конечных потребителей. По итогам инвентаризации имущества в соответствии с Приказом по организации *** от 11.01.2016г. «Об объединении участков газопроводов в единое сооружение» участки газопроводов были объединены в единое линейное сооружение. В соответствии с ФИО1 от 17.01.2016г., утвержденным Истцом АО «Ессентукигоргаз», приобретенные по договорам купли- продажи имущества участки газопроводов с находящимся на них оборудованием вошли в состав единого объекта недвижимого имущества. Проинвентаризированное имущество было поставлено на кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с требованиями Приказа Министерства Экономического развития Российской Федерации *** от *** «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», в государственный кадастр недвижимости в реестр объектов недвижимого имущества внесены следующие сведения об объекте недвижимого имущества, приобретенном Истцом по договорам купли-продажи ***-хд от 13.10.2014г., ***-хд от 17.09.2014г., ***-хд от 17.09.2014г., ***-хд от 20.12.2011г., ***-хд от 21.12.2011г., ***-хд от 21.12.2011г., ***-хд от 17.09.2014г., ***-хд от 21.12.2011г., ***-хд от 13.10.2014г., ***-хд от 21.12.2011г., ***-хд от 28.06.2013г., и договору подряда ***-хд от 31.12.2012г: Вид объекта недвижимого имущества: Сооружения, наименование объекта: наружные сети газоснабжения, назначение: газопровод, адрес (описание местоположения): ***, протяженность объекта 1 424,00 м, кадастровый ***; ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный номер) ***.Истец не может во внесудебном порядке установить право на спорный объект, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. Разрешая исковые требования, суд обращает внимание на следующие обстоятельства. АО «Ессентукигоргаз» *** является специализированной газораспределительной организацией, основными видами деятельности которой согласно Уставу являются распределение газообразного топлива, транспортирование по трубопроводам газа, производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов и др.Подпункт «б» п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** определяет газораспределительную организацию как организацию, которая осуществляет эксплуатацию газораспределительной системы и оказывает услуги, связанные с подачей газа потребителям. Газораспределительной организацией может быть организация - собственник газораспределительной системы, которая получила газораспределительную систему в процессе приватизации либо создала или приобрела ее на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях.Приобретенные по договорам купли продажи участки газопроводов являются единым недвижимым комплексом, поскольку представляют собой совокупность сооружений - участков газопроводов - неразрывно связанных между собой физически или технологически. Этот вывод находит подтверждение в Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003г. № 9, в котором говорится о том, что газораспределительная сеть - технологический комплекс газораспределительной системы, состоящая из наружных (подземных, наземных и надземных) газопроводов поселений, включая межпоселковые, от выходного отключающего устройства газораспределительной станции, или иного источника газа, до вводного газопровода к объекту газопотребления. В газораспределительную сеть входят сооружения на газопроводах, средства электрохимической защиты и т.д. Наружный газопровод - подземный, наземный и надземный газопровод, проложенный вне зданий до отключающего устройства перед вводным газопроводом или до футляра при вводе в здание в подземном исполнении. Распределительный газопровод - газопровод газораспределительной сети, обеспечивающий подачу газа от источника газоснабжения до газопроводов-вводов к потребителям газа. Межпоселковый газопровод - газопровод газораспределительной сети, проложенный вне территории поселений. Газорегуляторный пункт (ГРП) - технологическое устройство, предназначенное для снижения давления газа и поддержания его на заданных уровнях в газораспределительных сетях.

Шкафной газорегуляторный пункт (ШРП) - технологическое устройство в шкафном исполнении, предназначенное для снижения давления газа и поддержания его на заданных уровнях в газораспределительных сетях.

Эти объекты подлежат государственной регистрации в соответствии со ст.ст. 130, 131,133.1, 134, 223, 218 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Газораспределительная сеть, по своей сути, является сложной недвижимой вещью и представляет собой совокупность устройств, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению: подача газа конечным потребителям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Положение данной статьи распространяется как на простые, так и на сложные вещи.

В соответствии со ст. ст. 134 ГК РФ действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Положениями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1. ст. 4 вышеназванного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Составные части сооружения с кадастровым номером ***, были приняты на баланс Истца и состоят у него на бухгалтерском учете в соответствии с инвентарными карточками учета объекта основных средств формы ОС-6. Истец несет расходы по эксплуатации, ремонту, техническому обслуживанию, уплачивает налог на имущество, производит амортизационные начисления, а затраты по их содержанию включаются в соответствующие статьи затрат при расчете налога на прибыль.

Эксплуатация подобных объектов обусловлена обязательным наличием в штате эксплуатирующей организации аттестованных специалистов, а также наличие специального инвентаря и техники необходимых для работы с системами газоснабжения.

В настоящее время, для правомерного осуществления правомочий собственника, предоставленных АО «Ессентукигоргаз» Гражданским кодексом РФ, и защиты имущества от притязаний со стороны третьих лиц (не являющихся эксплуатационной организацией), у Общества возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

АО «Ессентукигоргаз» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с просьбой зарегистрировать переход права собственности на указанный газопровод, приобретенный Обществом, однако в порядке устных консультаций Обществу было разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации перехода права собственности на основании сделки на нежилые объекты недвижимости от Продавца должны быть предоставлены заявление о государственной регистрации, учредительные документы, договор купли-продажи (мены, дарения), акт приема-передачи имущества, правоустанавливающие документы на объект недвижимости - оригинал, свидетельство о государственной регистрации права. Поскольку выше перечисленные документы не могут быть представлены в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве Продавцов на участки газопровода, то зарегистрировать переход права собственности на Покупателя не представляется возможным.

Также в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** нам пояснили, что в соответствии со ст.ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). В соответствии с пунктом 35-5 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации *** от ***, в ЕГРН для объектов недвижимого имущества, являющихся сложными вещами, указываются сведения об объектах недвижимости, входящих в состав этой вещи. Однако, в любом случае, идет ли речь о регистрации прав на сооружение как на сложную вещь или на каждый купленный участок газопровода как на самостоятельный, правоустанавливающие документы должны содержать информацию об объектах недвижимого имущества. Право собственности на объект недвижимого имущества - сложную вещь, подлежит регистрации в целом на весь объект с учетом всех его составляющих частей.

В связи с вышеизложенным, специалистами Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** рекомендовано АО «Ессентукигоргаз» обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный в настоящем исковом заявлении объект недвижимости.

Наружная сеть газоснабжения как сложная вещь подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. ст. 130, 131, 134, 223, 218 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним».

Согласно имеющихся у Истца справок, спорное имущество не числится в реестрах федеральной, региональной и муниципальной собственности (право собственности на имущество не регистрировалось) - Ответ Росимущества Исх. *** от ***., Ответ Минимущества СК исх. *** от ***., Ответ комитета по муниципальной собственности *** края Исх. ***-и от 01.09.2017г. 

Права на объект недвижимости, в отношении которого Истец просит признать право собственности, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** г. 

Регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122-ФЗ.

В соответствии со ст. 17 Закона - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истец представил доказательства добросовестности своего поведения, вещное право на спорный объект недвижимости должно быть признано за ним.

Истец просит отнести судебные расходы на его счет. 

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска, требований о взыскании судебных расходов с ответчиков не заявлено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ессентукигоргаз» к А.В.А., К.Д.К., З.В.И., К.А.Ю., М.Л.В., ИП С.С.И., С.С.А., ООО «Бригантина», ООО «Карина», ООО «ССУ-4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «Ессентукигоргаз» право собственности на объект недвижимого имущества: наружные сети газоснабжения, назначение: газопровод, адрес (описание местоположения): ***, протяженность объекта 1 *** м, кадастровый ***; ранее присвоенный государственный учетный номер (инвентарный номер) ***.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.Т. Казанчев 

Мотивированное решение изготовлено «09» февраля 2018 года.