Дело № 2-65/2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.ФИО6 Тверской области

«15» января 2024 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осташковского городского округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осташковского городского округа, в котором просит признать за ней и членами её семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что на основании решения Осташковского горисполкома № 9 от 14 января 1986 года, по ордеру на вселение № 6136 ей была предоставлена спорная квартира, в которую она вселилась с членами семьи: мужем ФИО5, дочерью ФИО3 Договор социального найма также не заключался. Муж ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанной квартире проживают и зарегистрированы месту жительства она, дочь ФИО3 и внук ФИО2, она оплачивает расходы по содержанию жилья, однако в связи с отсутствием нумерации квартир ответчик отказался от заключения с ней договора социального найма. 

Отсутствие договора социального найма нарушает её права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 18 декабря 2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа.

Истец ФИО1, а также третье лицо ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО2 о рассмотрении дела уведомлен, возражений на иск не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Осташковского городского округа Тверской области по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о рассмотрении дела уведомлен, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие его представителя. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, гарантирующей, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании решения Осташковского горисполкома № 9 от 14 января 1986 года семьей ФИО1 из трех человек: она, дочь ФИО3, муж ФИО5, предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 18 кв.м., о чем 24 января 1986 года выдан ордер на вселение № 6136 (л.д.17).

Таким образом жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. 

Статьей 42 ЖК РСФСР предусматривалось, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. 

Основания возникновения права пользования на жилое помещение у ФИО1 ответчиками не оспариваются. 

ФИО1 с 28 января 1986 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>; вместе с ней проживают и зарегистрированы дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16), истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения (л.д.21-22).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Администрация Осташковского городского округа Тверской области является правопреемником Администрации МО «Городское поселение-г.ФИО6» на основании Закона Тверской области от 17.04.2017 № 27-ЗО, решения Осташковской городской Думы № 93 от 28.12.2017.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1и 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Квартирой в соответствии с частью 3 ст.16 указанной статьи Жилищного кодекса РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Квартира № общей площадью 27,1 кв.м. в 

<

адрес> кадастровый № находится в муниципальной собственности Осташковского городского округа Тверской области (л.д.49).

Согласно выписке из ЕГРН, техническому паспорту (л.д.12-14, 15) спорное жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 27,1 кв.м. в 

<

адрес> отвечает признакам квартиры.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 вселена в 

<

адрес> в 1986 году в установленном законом порядке, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрирована и проживает с членами семьи (л.д.57).

ФИО1 исполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет в АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «ЕРКЦ» (л.д.21-22). 

Отсутствие письменного договора социального найма на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в защите жилищных прав ФИО1, поэтому её исковые требования о признании права пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворение иска является основанием для заключения с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также членами её семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22 января 2024 года.

Судья Кокарева Н.А.