УИД 61RS0020-01-2025-002246-38

Дело № 2-1864/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу сумму задолженности в размере 81342,98 руб., в том числе: 

- сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... включительно в размере 59202,46 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№.... в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411 к/с 30№.... ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001 назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №....;

- суммы пени за период с .... по .... в размере 22140,52 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№.... в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411 к/с 30№.... ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001 назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №....;

- взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» государственную пошлину в размере 1320,14 руб.

- взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2679,86 руб.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения №...., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее-МКД), общей площадью 62,50 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона 

<

адрес> от .... №....-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением 

<

адрес> №.... от .... и опубликована в «Собрании правовых актов 

<

адрес>» - Специальный выпуск от .....

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта .....

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, .....

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории 

<

адрес> установлен в следующих размерах:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от .... №.... (в редакции Постановлений 

<

адрес> от .... №...., от .... №....);

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от .... №.... (в редакции Постановления 

<

адрес> от .... №....);

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от .... №....);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от .... №....);

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от .... №....);

С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от ....?4 №....).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, однако судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №..... Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона 

<

адрес> от .... №....-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением 

<

адрес> №.... от .... и опубликована в «Собрании правовых актов 

<

адрес>» (специальный выпуск от ....).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от .... № КУВИ-001/2025-166570259 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (ответчик по настоящему делу), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ...., регистрационная запись 61:56:0070123:242-61/032/2019-2.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта .....

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с .....

Мировым судьей судебного участка №.... Новошахтинского судебного участка 

<

адрес> .... вынесен судебный приказ №.... о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... в сумме 59202,46 руб., пени за период с .... по .... в сумме 22140,52 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1320,14 руб.

Определением того же мирового судьи от .... судебный приказ №.... от .... отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт она составляет 81342,98 руб., в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... включительно в размере 59202,46 руб., сумма пени за период с .... по .... в размере 22140,52 руб.

Судом данный расчет проверен и признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет задолженности в ином размере не представлен.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается несение истцом расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 1320,14 руб., что подтверждается платежным поручением №.... от .... на сумму 1320,14 руб. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2679,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 81342,98 руб., в том числе: 

- сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с .... по .... включительно в размере 59202,46 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№.... в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411 к/с 30№.... ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001 назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №....;

- сумму пени за период с .... по .... в размере 22140,52 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№.... в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411 к/с 30№.... ИНН: 

<

***>, КПП: 616701001 назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №.....

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1320,14 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2679,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Меликян