Дело № 2-1-411/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2014 года. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 предыдущим собственником жилого дома. Ответчики на спорной жилой площади не проживают, не пользуется жилой площадью, вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Просит признать утрату у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право пользования вышеназванным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования уточнил и просил прекратить права пользования жилым помещением у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, расположенным по адресу: 

<

адрес>, показав, что, поскольку собственник жилого дома изменился, в настоящее время он является собственником спорного жилого дома, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (действующая на основании доверенности 64 АА 1850676 от 28 августа 2017 года) исковые требования, заявленные ФИО1, поддержала с учетом уточнений в полном объеме, в их обоснование выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» Саратовской области, надлежащим образом извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО6, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2014 года.

В данном жилом доме с 09.10.1992 года зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, а с 25.01.1997 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы по указанному адресу предыдущим собственником жилого дома

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в домовладении не проживают, не пользуется жилой площадью, вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилой 

<

адрес> к ФИО1, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.01.2014 года и свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на спорное жилое помещение от 26.0.2014 года.

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, семью истца ФИО1 знают на протяжении длительного времени. ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Данный жилой дом он унаследовал после смерти своего отца ФИО7 В данном жилом доме предыдущим собственником ФИО7 были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Однако после смерти ФИО7 ответчики уехали на другое место жительство. В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, не пользуется жилой площадью, их вещей там нет. Попыток вселиться они не делали, им в этом никто не препятствовал.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение имел место, был осуществлен в установленном законом порядке, ответчики попыток вселиться в него не предпринимали, препятствий в пользовании жилой площадью им не чинилось, суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым домом № по 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: