Дело № 2-1616/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 06 октября 2017 года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А.

при секретаре Рабадановой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что она является сособственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 является сыном истца. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 27 июля 2007 года по настоящее время. Вместе с тем, в квартире не проживает более восьми лет, его вещей в помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Постоянно проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ФИО5 в данном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения собственностью. Истец оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов на содержание жилого помещения, так как расчет коммунальных платежей производится исходя из количества зарегистрированных лиц, в связи с чем не может воспользоваться своим правом на получение субсидии. Полагает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет соответствовать ее интересам как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражают.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца, ответчика и третьего лица с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является: ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 июля 2007 года, договора купли продажи квартиры от 20 июня 2007 гола и передаточного акта от 20 июня 2007 года (л.д.16,13-14,15).

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12) следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 июля 2007 года.

Копии квитанций по оплате коммунальных платежей, подтверждают что расчет суммы ведется из состава семьи (проживающих в жилом помещении) 2 человека. 

Также достоверно установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Доказательств того, между истцами и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения в размере и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированным, в доме не проживает, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: