Дело № 2-629/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, комната 3. 

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04. 2018 года, заключенный между ним и ответчиком. Ответчик в указанной квартире прожила один месяц согласно договору, ДД.ММ.ГГГГ съехала в другое место жительства. 

В вышеуказанной жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. 

Указывая, что данные обстоятельства нарушают его права как собственника жилого помещения, истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец на судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в данной квартире не проживает и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей истца не имеется. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица УФМС России по РТ на судебное разбирательство не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из реестрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Росреестра по РТ, следует, что истцу квартира по адресу: 

<

адрес>, комната 3 принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д. 6).

Вышеуказанный договор был заключен между истцом и ответчиком, согласно услвоиям которого ФИО1, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим: 

Продавец продал в собственность покупателя, а покупатель – купил св собственность и оплатил в соответствии с улвоимяи договора жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

В соответствии с пунктом 4.6. договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется освободить вышеуказанный объект нежвижимости от своего имущества и передать комплект ключей в тчеенние одного месяца с момента полной оплаты стоимости объекта недвижимости. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом АСР УВМ МВД по РТ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Из пояснений истца следует, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире не имеет. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 3 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья А.И. Хуснутдинов