Дело № 2-424/20124

58RS0008-01-2024-000287-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 21 февраля 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Осиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора дарения от 2018 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> общей площадью 63 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2018 выпиской из ЕГРН от 19.02.2022 г. В указанном помещении зарегистрированы: истец, ответчик и У.Д.Р., дата рождения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по договору найма жилого помещения от 02.06.2020 сроком «бессрочно», членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с 06.08.2022, забрав все свои личные вещи, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, в связи с чем истец просит прекратить право пользование ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 29.05.2018 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 63 кв.м, кадастровый №, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018.

Из сообщения зам.начальника Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 14.02.2024 следует, что в вышеуказанной квартире с 02.06.2020 зарегистрирован ФИО2, дата рождения, гражданин 

<

данные изъяты> на основании решения 249/2020/58 от 19.05.2020 УМВД России по Пензенской области, сроком действия – бессрочно. 

Согласно договору найма жилого помещения от 02.06.2020, заключенному между ФИО2 (наниматель) и ФИО1 (наймодатель), наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в ней на срок «бессрочно» (п.п. 1.1, 1.2, 5.1 договора).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 с 06.08.2022 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей его в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, членом семьи истца не является.

Доказательств обратного ответчиком вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

Суд приходит к выводу, что своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (определение ВС РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1, поскольку она является собственником спорной квартиры и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд считает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27.02.2024.

Судья Горелова Е.В.