Дело № 2-2064/2019 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь 30 июля 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В., 

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звёздный «Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ФИО16 ФИО2 ФИО17 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ними в жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО18., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, пользуются водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, отоплением и другими коммунальными услугами. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 608,18 рублей. истец неоднократно направлял требование об оплате задолженности, однако ответчики не реагируют на уведомления и предупреждения. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 167,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 483,36 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в связи с частичным погашением задолженности, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 591,06 рубль, в том числе пени в размере 8 327,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 483,36 рубля.

Представитель истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 ФИО19. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражения на исковое заявление. Указывает, что производит оплату по коммунальным услугам, за исключением отопления, поскольку МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» некачественно оказывает услуги по подаче отопления в дом ответчиков и по содержанию жилья.

Ответчик ФИО3 ФИО20 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы ФИО2 ФИО22

Ответчик ФИО2 ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила. 

Суд, выслушав стороны, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО25 (? доли в праве) и ФИО24 ФИО23 (? доли в праве) (л.д. 50-51).

Из справки МУП ЖКХ ЗАТО Звёздный «Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО2 ФИО26 ФИО2 ФИО27, зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО28 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МУП ЖКХ «Гарант» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-26). 

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из Устава (л.д. 27-39). В своей деятельности МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» применяет установленные тарифы Постановлением региональной службы по тарифам 

<

адрес> №-в от ДД.ММ.ГГГГ в сфере холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 42-44), Постановлением №-т от ДД.ММ.ГГГГ о тарифах на тепловую энергию, поставляемую потребителям (л.д. 41).

Из сведений по задолженности по лицевому счету № следует, что собственники жилого помещения надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и прочих платежей солидарно с ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30 ФИО3 ФИО31 в размере 121 608,18 рублей, государственной пошлины в размере 1 816,08 рублей (л.д. 22).

Из расчета задолженности представленного истцом следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 76 685,66 рублей (л.д. 82), размере пени 5 729,54 рублей (л.д. 83-86), по содержанию и техническому обслуживанию составляет 27 577,50 рублей (л.д. 87), размер пени 2 598,36 рублей (л.д. 88-91). 

Проверив письменный расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит его верным, соответствующим обстоятельствам дела, утвержденным тарифам, периоду образования задолженности.

Ответчики своего расчета, а также доказательств оплаты задолженности в указанном истцом размере по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представили. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 ФИО32 и ФИО2 ФИО33 являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу закона обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, однако уклоняются от несения соответствующих расходов, в результате чего образовалась вышеприведенная задолженность, поэтому суд приходит к выводу о взыскании с них задолженности по жилищным услугам в соответствии с принадлежащей им доле в праве собственности, то есть по ?, следовательно, по 13 788,75 рублей с каждого. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в размере 76 685,66 рублей. Учитывая, что ФИО3 ФИО34 зарегистрирован и проживает совместно с собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков указанной задолженности в солидарном порядке. 

Ссылка ответчиков ФИО2 ФИО35 и ФИО3 ФИО36. о том, что услуги оказаны некачественно, не может быть принята во внимание, поскольку таких доказательств в суде не представлено, по заявлениям ответчиков был произведен перерасчет.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 8 327,90 рублей.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым снизить размер пени до 3 000 рублей, так как подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. 

В п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины оплаченные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в размере 3 483,36 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО37 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по жилищным услугам в размере 13 788,75 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 491,68 рубль. 

Взыскать с ФИО2 ФИО38 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по жилищным услугам в размере 13 788,75 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 491,68 рубль. 

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО3 ФИО41 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ФИО4 Звездный «ФИО4» задолженность по коммунальным услугам в размере 76 685,66 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500,00 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья - подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 02 августа 2019 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-2064/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2019-002299-81