Дело № 2- 694/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июля 2020 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе: 

председательствующего - судьи Говоруха Л.Л.,

при секретаре - Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» о признании права пользования жилым помещением: комнаты № в общежитии, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> и вселении в указанное жилое помещение, 

установил:

25.09.2019 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ГБ ПОУ «Сахалинский техникум сервиса» о признании права пользования жилым помещением: комнаты № в общежитии, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> и вселении в указанное жилое помещение.

В обоснование требований указал, что с октября 2002 года был вселен в общежитие, принадлежащее ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса», в комнаты № со своей супругой ФИО13 и проживал в нем в период с октября 2002 года по 12.08.2019 года. 19.09.2019 года в его адрес было направлено уведомление № от 12.08.2019 года о выселении из указанных комнат. 23.09.2019 года им получено копия протокола заседания жилищной комиссии от 09.08.2019 года, с отказом в предоставлении комнаты и выселении из общежития. Истцом поставлены требования о признании за ним права пользования комнатой № в общежитии, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> и вселении в указанное жилое помещение.

Протокольным определением от 04.03.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что был вселен в жилое помещение как член семьи ФИО13, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака обратился к руководству ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» с просьбой предоставить ему, отдельное от ФИО13, жилое помещение. Представил ходатайство с места работы. Вместо этого его выселили из комнаты: выставили вещи, поменяли замки, сняли с регистрационного учета. Указал, что других жилых помещений в пользовании не имеет.

Представитель ответчика ФИО3, участвующая в деле на основании доверенности, требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, пояснила, что на праве оперативного управления ответчику принадлежит общежитие по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. Ответчик был вселен в общежитие как член семьи ФИО13, которая работает в техникуме. Расторгнув с ней брак он перестал быть членом её семьи. В настоящее время ФИО13 по её заявлению предоставлено другое жилое помещение в общежитии, в спорном жилом помещении, в комнате № на которое претендует истец, проживает ФИО2, которой предоставлено жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины ее неявки неуважительными и отсутствием доказательств невозможности явки в судебное заседание. 

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Глава 9 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу 4.1 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна из сторон собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктом 1 ч. 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как следует из материалов дела, 26.12.2002 с ФИО24 заключен договора найма жилого помещения комнаты в общежитии № в связи с трудовыми отношениями. 21.12.2015 года между ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» (Наймодатель) и ФИО13 (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения, состоящего их двух комнат, в общежитии по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 10.02.2009 года. Данное жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве оперативного управления. Жилое помещение предоставлено на время трудовых отношений (п. 5 Договора). Вместе с ФИО13 в договор найма жилого помещения в качестве членов семьи включены: 

<

данные изъяты>. Срок действия договора изначально был с 01.01.2016 по 31.12.2016 года, в дальнейшем неоднократно продлевался, последний раз с 01.01.2019 по 30.11.2019 года. 

Как следует из указанного договора, в настоящее время срок найма спорного жилого помещения (комнаты №) истек как для основного нанимателя ФИО13 так и для членов её семьи. 

Согласно протоколу жилищной комиссии от 09.08.2019 года на заседании комиссии рассмотрено заявление ФИО1 о предоставлении ему отдельной комнаты в связи с разводом. В удовлетворении требований отказано в связи с тем, что ФИО1 не является работником ГБПО «Сахалинский техникум сервиса». В адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении. 

Как следует из материалов дела, истец зарегистрировал брак с ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО1 и ФИО13 расторгнут решением мирового судьи 

<

данные изъяты>. Запись расторжения брака произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу жилищной комиссии от 13.12.2019 года ФИО13 выделены для проживания освободившиеся комнаты №. 

01 января 2020 года между ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» (Наймодатель) и ФИО13. (Наниматель) заключен договор найма трех комнат, в общежитии по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> для временного проживания в нем, общей площадью 57,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: 

<

данные изъяты>. Согласно акту преданы в пользование комнаты №.

01 января 2020 года между ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» (Наймодатель) и ФИО26 (Наниматель) заключен договор найма комнаты в общежитии по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> для временного проживания в нем, общей площадью 23,8 кв.м. Согласно акту предана в пользование комната №.

20 января 2020 года между ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма комнаты в общежитии по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> для временного проживания в нем, общей площадью 23,8 кв.м. Согласно акту предана в пользование комната №.

Как видно из договоров комнаты № распределены лицам, которые как установлено в судебном заседании не являются членами семьи истца. 

Договор найма жилого помещения от 21.12.2015 года, на основании которого истец был вселен в комнаты № прекратил свое действие 30.11.2019 года.

По общему правилу, установленному статьями 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда предоставляется гражданину уполномоченным органом местного самоуправления во владение и пользование для проживания на основании договора социального найма жилого помещения, который заключается на неопределенный срок.

Аналогичные нормы содержались в статьях 50-52 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года.

В силу статьи 69 ЖК РФ (статьи 53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также продолжающие проживать в этом жилом помещении бывшие члены семьи нанимателя, имеют равное с нанимателем право бессрочного пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением и предоставлялось супруге истца по договору найма специализированного жилого помещения. В силу чего на него не распространяются нормы Жилищного кодекса, регулирующие правоотношения, возникающие из договора социального найма жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Аналогичное положение закреплено пунктом 20 Договора найма, в силу которого в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке безе предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец утратил право пользования комнатой № в общежитии, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. 

Согласно сообщению УМВД России по Сахалинской области от 06 февраля 2020 года, ФИО1 с семьей в составе трех человек состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты. При этом на учете нуждающихся в жилом помещении в УМВД России по Сахалинской области не состоит. 

Как следует из сообщения ОМВД России по 

<

данные изъяты> городскому округу от 14.02.2020 года ФИО1 проходит службу в органах внутренних дел с 01 февраля 2002 года по настоящее время, на учете на получение служебного жилого помещения не состоит. 

Доводы истца о том, что он не имеет в собственности и в пользовании жилых помещений в данном случае правового значения не имеют, так как данные обстоятельства не являются основанием для возложения на ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» обязанности обеспечить его жилым помещением. 

При таких данных, с учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и отказывает в иске в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБПОУ «Сахалинский техникум сервиса» о признании права пользования жилым помещением: комнаты № в общежитии, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес> и вселении в указанное жилое помещение отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.Л. Говоруха