2-3022/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М., 

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца уточнили требования и просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца поддержали уточненные требования и пояснили, что ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО7 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по указанному адресу было отказано, поскольку при жизни ФИО7 осуществил реконструкцию жилого дома и не успел ее оформить надлежащим образом. Жилой дом принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому заключению жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим государственным нормам и правилам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений».

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО5 в судебном заседании в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей истца, мнение по делу представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим документом.

ФИО7 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> после смерти своей матери – ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными строениями.

ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО7, в графе мать – ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке ФИО11 и ФИО9 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО6. Впоследствии брак был расторгнут.

Суду представлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению на основании проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, можно сделать следующие выводы: по состоянию механической безопасности установлено, что отсутствуют предельные и не допустимые состояния несущих конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии либо в ограниченно работоспособном и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью. Вновь возведенные части наружных стен удовлетворяют санитарно-гигиеническим нормам по тепловой защите при условии выполнения требований к удельному расходу энергии. Требования СП 50.13330.2012 соблюдены. Здание в целом технически исправно, ухудшений несущей способности и эксплуатационных качеств не выявлено. При выполнении работ по перепланировке и переустройству объекта существующие системы вентиляции и инженерные сети сохранены. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, расположенными на участке, соблюдены. Таким образом, обследуемое жилое здание соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо претензий по проведенной реконструкции жилого дома не заявлено, поэтому оснований полагать, что реконструкция жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При наличии таких, установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти ФИО7 ему на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. Учитывая данные обстоятельства, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом по указанному адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 ФИО17.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ