Дело № 2-634/2025

39RS0006-01-2025-000795-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 г. г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

судьи Горенко М.К.,

при секретаре Ланиной Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнения (л.д. 32), просила признать за ней право собственности на квартиру 

<

...> Калининградской области, в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что 17.05.2013 Л. составила в ее пользу завещание, в соответствии с которым завещала ей, в том числе 

<

...> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Калининградская обл., 

<

...>

27.03.2019 Л. умерла, и ФИО2 вступила в наследство по завещанию. Иных наследников не имеется.

В настоящее время жилой дом 

<

...> является многоквартирным домом и завещанные Л. 

<

...> доли – это квартира №.

Поскольку при жизни Л. не переоформила право собственности с 

<

...> доли на квартиру, при вступлении в наследство нотариус отказал в выдаче свидетельства на право собственности на квартиру в порядке наследования, так как завещана была доля.

Истец ФИО2 и представитель ответчика администрации МО «Балтийский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнений. Указал, что ФИО2 своевременно вступила в наследство после смерти своей бабушки Л. на основании завещания, иных наследников нет. Поскольку по завещанию к истцу перешло право собственности на долю в доме, то нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве, так как в настоящее время, это уже многоквартирный жилой дом и завещанная доля является квартирой №.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из материалов дела следует, что 17.05.2013 Л., 

<

...> года рождения, зарегистрированная по адресу: Калининградская обл., 

<

...>, завещала все свои вещи, иное имущество, какое ко дню ею смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе 

<

...> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Калининградская обл., 

<

...> ФИО3, 

<

...> года рождения (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака №, 23.08.2013 О.. и ФИО3 заключили брак, после чего ФИО3 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 8).

Л., умерла (л.д. 11).

Как следует из наследственного дела №, открывшегося 21.06.2019 после смерти Л., ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, хранящиеся на счете умершей Л.. (л.д. 59).

Иных наследников к имуществу умершей Л.. не установлено.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 ссылалась на то, что ее бабушка Л. после признания дома многоквартирным не переоформила свое право собственности на 

<

...> доли в доме 

<

...> на квартиру 

<

...>, что и послужило основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.08.1997 Л. зарегистрированная по адресу: 

<

...>, стала собственником 

<

...> доли жилого дома, находящегося по адресу: Калининградская обл., 

<

...>

В соответствии с договором от 22.03.1993 Мэрия города Светлого Калининградской области передала в собственность Л.. 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

...> Калининградской области (л.д. 98).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.11.1998 (л.д. 87-97), жилое здание, расположенное по адресу: Калининградская область, 

<

...>, является 3-х квартирным жилым домом, в котором квартира № имеет общую площадь 

<

...> кв. м, квартира № общей площадью 

<

...> кв. м, квартира № общей площадью 

<

...> кв. м.

Распоряжением главы Балтийского городского округа от 05.08.2008 квартира №, общей площадью 

<

...> кв. м, в жилом доме № по 

<

...> Калининградской области, признана непригодной для проживания и выведена из жилого фонда Балтийского городского округа; жилой дом 

<

...> – считать трехквартирным (л.д. 106).

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, здание, расположенное по адресу: Калининградская обл., 

<

...>, представляет собой 3-х квартирный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв. м (л.д. 75-85), в котором квартира под №, площадью 

<

...> кв. м, имеет кадастровый номер 

<

...>; квартира №, площадью 

<

...> кв. м, имеет кадастровый номер 

<

...>; квартира №, площадью 

<

...> кв. м, имеет кадастровый номер 

<

...>; квартира № площадью 

<

...> кв. м, имеет кадастровый номер 

<

...>.

Право собственности на жилое помещение с КН 

<

...>, расположенное по адресу: Калининградская обл., 

<

...>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 68).

Собственником квартиры 

<

...> Калининградской области с 08.04.2014 является Б.

24.07.2017 долевыми собственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома 

<

...> Калининградской области и прекращении права общей долевой собственности, в соответствии с которым: Л. получает в собственность квартиру №, с КН 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м; Л. получает в собственность квартиру №, с КН 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м; Б.. получает в собственность квартиру № с КН 

<

...>, площадью 

<

...> кв. м (л.д. 104-105).

Кроме того, согласно представленным в материалы дела чекам об оплате коммунальных услуг и договору на водоснабжение и водоотведение о 23.03.2017 следует, что Л. являлась собственником квартиры 

<

...> Калининградской области.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Л. являлась собственником квартиры 

<

...> Калининградской области, что соответствует 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

...> Калининградской области, общей площадью 

<

...> кв. м.

Учитывая установленные обстоятельства дела, применительно к положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру 

<

...> Калининградской области, в порядке наследования по завещанию после смерти Л.., подлежат удовлетворению.

Доказательств недобросовестности в действиях ФИО2 в материалы дела не представлено и судом не добыто.

То обстоятельство, что Л. при жизни не переоформила свое право собственности в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

...> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, 

<

...>, в порядке наследования по завещанию.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.К. Горенко

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2025.