дело №2-628/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 6 ноября 2019 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием помощника прокурора Адамовского района Кудряшова С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1.Д.В. и ФИО1.О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – Общество, Банк) обратилось в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование истец указал, что решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 02.06.2017 года, вступившим в законную силу 04.07.2017 года, иск Банка удовлетворен в полном объеме, взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем его реализации с публичных торгов. В процессе исполнения решения суда спорные объекты недвижимости не были реализованы с торгов. В последующем Банк зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Однако ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом доме до настоящего времени. 26.07.2019 года Банк направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. Наличие регистрации ответчиков, а также их проживание в жилом доме создает для истца препятствия для осуществления законных прав собственника.

В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить указанных лиц из данного жилого помещения и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил оставить дело без рассмотрения в связи с урегулированием данного спора мирным путем. Рассмотрев данное ходатайство, суд отказал в его удовлетворении. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что в спорном жилом доме не зарегистрированы и не проживают, в связи с чем просили в удовлетворении иска отказать, также просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Помощник прокурора Адамовского района Кудряшов С.А. просил в иске отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Адамовского районного суда Оренбургской области от 02.06.2017 года, вступившим в законную силу 04.07.2017 года, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 удовлетворены в полном объеме. Указанным решением, в том числе, постановлено обратить взыскание на имущество, заложенное в счет обеспечения обязательств ФИО2 и ФИО3 по кредитному договору № от 07.04.2014 года: 

- жилой дом общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем их реализации с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Адамовского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 06.09.2017 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 

Актом судебного пристава-исполнителя Адамовского РОСП УФССП России по Оренбургской области от 11.12.2018 года вышеуказанные жилой дом и земельный участок были переданы взыскателю ПАО "Сбербанк России", поскольку не были реализованы в принудительном порядке.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ПАО "Сбербанк России", что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени в отсутствие каких-либо прав на спорное жилое помещение зарегистрированы и проживают в нем.

Между тем, как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 24.09.2019 года и справки администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 23.09.2019 года, ФИО2 с 05.05.2000 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 с 13.09.2016 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из письменных объяснений ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует, что в спорном жилом доме они не зарегистрированы и не проживают, а зарегистрированы и фактически проживают по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями ОМВД России по Адамовскому району. 

Достаточных, объективных, достоверных и допустимых доказательств обратного истцом не представлено. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, а также то, что нарушений прав и законных интересов истца со стороны ответчиков не допущено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1.Д.В. и ФИО1.О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2019 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов