№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13 о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО15 о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО16 и просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №; внести изменения сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, К№, принадлежащие ФИО1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, в следующих координатах:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

X У 

земельный участок с К№ (собственник ФИО1) площадью 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Земельный участок с К№ кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

земельный участок с К№ (собственник ФИО1) площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО17 и просила признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ в отношении земельных участков с КН № внести изменения с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав координаты новых поворотных точек:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

земельный участок с К№ (собственник ФИО2) площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ смежных земельных участков с КН: №

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО18 и просила признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ в отношении земельных участков с КН №, с КН №; в нести изменения с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав координаты новых поворотных точек:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

земельный участок с К№ площадью 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ смежных земельных участков с КН: №

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ФИО20 довел до членов товарищества информацию, что в результате проверки межевания обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ участков, площади самих земельных участков не нарушены. Был предоставлен общий чертеж участков СНТ, на котором видно, что границы участков наложены на соседние участки. Смежные участки также отображаются неправильно.

Таким образом, на сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о характеристиках в части описания местоположения границ земельных участков, что нарушает права Истца.

В связи с этим истцы обратились с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель явилась, требования поддержала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание явилась, основные и встречные исковые требования поддержала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 ФИО8 в судебное заседание явилась, основные и встречные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, с требованиями согласился.

Ответчик СНТ «Родина», представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО21, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 является собственником земельных участков № (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь 

<

данные изъяты>., № (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> общая площадь 

<

данные изъяты> (л.д.№).

Границы земельных участков № №, № установлены, сведения об описании местоположения границ земельных участков содержатся в ЕГРН. 

Как указал истец, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ФИО22 довел до членов товарищества информацию, что в результате проверки межевания обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ участков, площади самих земельных участков не нарушены (л.д.№).

Был предоставлен общий чертеж участков СНТ, на котором видно, что границы участков наложены на соседние участки. Смежные участки также отображаются неправильно (л.д.№).

Таким образом, на сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о характеристиках в части описания местоположения границ земельных участков, что нарушает права Истца.

Данный вид расхождения границ участков относится к реестровым ошибкам, допущенным инженером во время внесения данных о них. Исправление реестровой ошибки земельного участка проводится при помощи повторного землемерия, при согласии всех соседей.

В силу ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее-согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

С принадлежащим Истцу Земельным участком № граничат участки:

1) № площадью 

<

данные изъяты>, правообладатель ФИО2;

2) № площадью 

<

данные изъяты>, правообладатель ФИО4; 3)№ площадью ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1; 4) № площадью ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО3.

С принадлежащим Истцу Земельным участком № граничат участки: 1)№ площадью 

<

данные изъяты>, правообладатель ФИО1; 2)№ площадью 

<

данные изъяты>, правообладатель ФИО3;

3) земли общего пользования ФИО23 границы которых не установлены

4) земли общего пользования ФИО24 границы которых не установлены

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д.№).

Согласно выводам эксперта (экспертное заключение №

При проведении осмотра, экспертом было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № закреплены на местности ограждениями. 

По земельным участкам ФИО1 с К№. К№:

Земельные участки ФИО1 с К№, К№ представляют на местности единый земельный участок и закреплены общим ограждением.

План фактических границ единого земельного участка ФИО1 отражен на рисунке 1 Приложения, фактические границы земельного участка отображены по точкам: №№ (выделен желтым цветом).

Каталог координат угловых и поворотных точек единого земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию приведен в таблице 1.

<

адрес> единого земельного участка ФИО1 составила 

<

данные изъяты>.

<

адрес> единого земельного участка (

<

данные изъяты>.) соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты>.), т.к. расхождение площадей -

<

данные изъяты>. не превышает допустимое ±

<

данные изъяты>

По земельному участку с К№

План фактических земельного участка с К№ отражен на рисунке 1 Приложения, фактические границы земельного участка отображены по точкам: № (выделен голубым цветом).

Каталог координат угловых и поворотных точек земельного участка с К№ по фактическому пользованию приведен в таблице 2.

<

адрес> земельного участка с К№ составила 

<

данные изъяты>

<

адрес> земельного участка с К№ (

<

данные изъяты> соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> т.к. расхождение площадей -1 кв.м. не превышает допустимое 

<

данные изъяты> 

По земельному участку с К№.

План фактических земельного участка с К№ отражен на рисунке 1 Приложения, фактические границы земельного участка отображены по точкам: №выделен зеленым цветом).

Каталог координат угловых и поворотных точек земельного участка с К№ по фактическому пользованию приведен в таблице 3.

<

адрес> земельного участка с К№ составила 

<

данные изъяты>

<

адрес> земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>.) не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты>.), т.к. расхождение площадей -

<

данные изъяты>. превышает допустимое 

<

данные изъяты>. По земельному участку с К№

План фактических земельного участка с К№ отражен на рисунке 1 Приложения, фактические границы земельного участка отображены по точкам: № (выделен оранжевым цветом).

Каталог координат угловых и поворотных точек земельного участка с Ж№ по фактическому пользованию приведен в таблице 4.

<

адрес> земельного участка с К№ составила 

<

данные изъяты>.

<

адрес> земельного участка с К№ (

<

данные изъяты>.) соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>.), т.к. расхождение площадей +6 кв.м. не превышает допустимое 

<

данные изъяты>.

В материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки истца и ответчиков, поэтому определить границы и площадь земельных участков по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

В материалах дела отсутствуют документы межевания земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№.

На рисунке 1 Приложения, при сопоставлении фактических границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№ с границами по сведениям ЕГРН установлено - местоположения фактических границ земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, т.к. расхождения превышают предельно допустимую погрешность по точности определения местоположения межевого знака 0,4м13.

Кадастровые границы земельных участков смещены относительно фактических по направлению на северо-восток на расстояния до 

<

данные изъяты>

Смещения кадастровых границ выявлены по пяти земельным участкам сторон, претензий относительно местоположения ограждений между сторонами не имеется.

Кроме того, земли общего пользования СНТ «Родина», располагаются в кадастровых границах земельных участков К№, К№, К№.

Учитывая вышеизложенное, эксперт приходит к выводу – причиной выявленных несоответствий границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, является наличие в ЕГРН признаков реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков.

Для устранения выявленных недостатков экспертном предложено несколько вариантов устранения выявленных несоответствий границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, экспертом разработано два варианта внесения изменений в ЕГРН в части описания поворотных точек границ.

Описание варианта № внесения изменений (рис. 2 Приложения) По варианту № внесения изменений учтены:

- границы земельных участков по фактическому пользованию,

- площади земельных участков по сведениям ЕГРН.

Каталоги координат поворотных точек границ земельных участков сторон приведены в таблице 5. Границы земельных участков по варианту внесения изменений отображены на рис. 2 Приложения линиями синего цвета.

Площадь земельного участка с К№ (собственник ФИО1) по варианту № внесения изменений равна 

<

данные изъяты>., что меньше площади по сведениям ЕГРН на 

<

данные изъяты>. и соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>., т.к. полученное расхождение площадей не превышает допустимое ±

<

данные изъяты>.

Площадь земельного участка с К№ (собственник ФИО1) по варианту № внесения изменений равна 

<

данные изъяты>, что

меньше площади по сведениям ЕГРН на 

<

данные изъяты> и соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>., т.к. полученное расхождение площадей не превышает допустимое 

<

данные изъяты>.м.

Площадь земельного участка с К№ по варианту № внесения изменений равна 

<

данные изъяты>., что меньше площади по сведениям ЕГРН на 1 кв.м. и соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>., т.к. полученное расхождение площадей не превышает допустимое 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с К№ по варианту № внесения изменений равна 

<

данные изъяты>., что соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с К№ по варианту № внесения изменений равна 

<

данные изъяты>., что больше площади по сведениям ЕГРН на 

<

данные изъяты>. и соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>., т.к. полученное расхождение площадей не превышает допустимое 

<

данные изъяты>

Вариант № внесения изменений в ЕГРН может быть реализован одним из нижеприведённых способов, в зависимости от мнения ответчиков:

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№ в соответствии с координатами таблицы 5;

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, К№, в соответствии с координатами таблицы 5; 

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№.

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, К№, К№ в соответствии с координатами таблицы 5.

С случае внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№, необходимо установить на местности ограждение данного земельного участка по точкам: н21-н22-н20 с соответствии с координатами таблицы №, либо по линейным размерам, указанным на рис. 2.

Описание варианта № внесения изменений (рис. 3 Приложения)

По варианту № внесения изменений учтены:

- границы земельных участков по фактическому пользованию,

- площади земельных участков по сведениям ЕГРН.

Каталоги координат поворотных точек границ земельных участков сторон приведены в таблице 6. Границы земельных участков по варианту внесения изменений отображены на рис. 3 Приложения линиями синего цвета.

Площади земельных участков с К№ (собственник ФИО1), К№ (собственник ФИО1), К№, К№, К№ по варианту № внесения изменений соответствуют площадям по сведениям ЕГРН.

Вариант № внесения изменений в ЕГРН может быть реализован одним из нижеприведённых способов, в зависимости от мнения ответчиков:

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, №, К№, К№, К№ в соответствии с координатами таблицы 6;

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, К№, в соответствии с координатами таблицы 6;

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№.

способ №

- уточнить границы и площади земельных участков с К№, К№, К№ в соответствии с координатами таблицы 6.

С случае внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с К№, необходимо установить на местности ограждение данного земельного участка по точкам: н21-н22-н20 с соответствии с координатами таблицы №, либо по линейным размерам, указанным на рис. 3.

Истцами по основному иску и по встречным искам был выбран вариант №.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО10 свое заключение поддержала и пояснила, что возможно внести изменения в координаты границ по любому варианту, фактические границы не изменяются, все заборы остаются на своих местах, при этом пояснила, что все СНТ стоит на кадастровом учете со смещением границ.

Суд считает возможным положить в основу решения заключения судебной экспертизы, выполненной на основании определений суда о назначении экспертизы. 

При этом суд исходит из того, что исследование проведено и заключение составлено экспертом, имеющим высшее образование и необходимую квалификацию, стаж экспертной работы в соответствующей области, содержит подробное описание проведенного исследования, а также результаты исследований с указанием примененных методов, являются последовательными и полными, заключения отвечают требованиям Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять экспертному заключению не имеется. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 4 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В силу же ст. 9.1. вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как гласит ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком». 

В соответствии Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> Подольск, утвержденными Решением Совета депутатов 

<

адрес> Подольск от 25.01.2018г. № (статья 28), в составе земель населенных пунктов, в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокировочными жилыми домами (Ж-2) установлены предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе:

- для индивидуального жилищного строительства - в размере 400 кв.м. (пункт 1 таблицы «Основные виды разрешенного использования»);

- для ведения садоводства - в размере 600 кв.м. (пункт 11 таблицы «Условно разрешенные виды использования»);

Вышеуказанными требованиями части 10 статьи 22 и ст. 61 ФЗ Закона «О ГРН» устанавливающими право собственников на уточнение границ по фактическому использованию в соответствии с границами существующими на местности пятнадцать лет и более, не установлены какие либо ограничения по предельным нормам.

Согласно пункту 32 части 1 ст. 26 ФЗ «О ГРН» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом. Эта норма применяется Росреестром при осуществлении государственного кадастрового учета, представленных межевых планов по уточнению границ участков. 

Согласно ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №.

Внести изменения сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу

<

адрес> в следующих координатах:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

X У 

земельный участок с К№ (собственник ФИО1) площадью 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

земельный участок с К№ (собственник ФИО1) площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

X У 

земельный участок с К№ (собственник ФИО4) площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав координаты новых поворотных точек:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

земельный участок с № (собственник ФИО2) площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав координаты новых поворотных точек:

№ точки 

координаты 

Линейные размеры, м 

земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с установленными координатами в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Митрофанова Т.Н.