Гр.дело №2-136/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Талдом Московской области 

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при помощнике судьи Уточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. После заключения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, так как на тот момент он регистрации не имел. По данному адресу ответчик никогда не проживал, участия в поддержании жилого помещения и его содержании не принимал. Ответчик постоянного места жительства не имеет, проживал у сожительницы в 

<

адрес>, на данный момент его местонахождение неизвестно. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания не заключалось, ответчик утратил право пользования указанной квартирой. На основании положений статьи 292 ГК РФ просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и пояснила, что в 2004 году она купила квартиру по указанному адресу у своей мамы. В этой квартире проживала мама. В 2006 году по просьбе мамы она зарегистрировала в квартире своего брата – ФИО10. Мама разменяла трехкомнатную квартиру, и ФИО10 предоставила двухкомнатную квартиру. Из-за долгов по кредиту двухкомнатную квартиру у ФИО10 забрали. ФИО10 выписался, и проживал без регистрации с гражданской женой. Чтобы получить паспорт, ФИО10 нужна была регистрация, в связи с чем мама попросила прописать его в квартире. ФИО10 приезжал к маме, оставался ночевать. Какие-то вещи ФИО10 в квартире были, они и сейчас там есть. Он проживает где-то в Москве, на телефон он не отвечает. Она не предлагала ему выписаться из квартиры. В квартиру после смерти матери никто не вселялся. С братом у нее нет связи с ДД.ММ.ГГГГ. Его сожительница сказала, что он пропал, у нее не живет, связи с ним нет. В полицию она не обращалась. Со слов его сожительницы, на работе его тоже нет. С братом у них были нормальные отношения. У брата есть ключи от квартиры, но он не приезжал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по месту постоянной регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает, живут в одном подъезде, у нее 41 квартира. В этой квартире сейчас никто не живет. Раньше в квартире жил ФИО4, он просил прописать его там. В квартире жила их мама, в ноябре ее похоронили. ФИО4, видимо, скрывается от кредитов. ФИО4 не постоянно там жил. Он жил с женами. Это ФИО5 квартира, она платила за нее. ФИО4 приезжал к маме в гости.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.31 ч.1, 2, 3, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер.Пролетарский, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила истица, она купила квартиру у своей матери ФИО8, которая сохраняла по день смерти право пользования указанной квартирой, и по просьбе матери зарегистрировала в указанном жилом помещении брата ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Как пояснила истица, ФИО3 приезжал в данное жилое помещение, в квартире имеются вещи брата, у брата имеются ключи от квартиры. Свидетель ФИО7 пояснила, что раньше в квартире проживал ФИО3. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был вселен истцом и зарегистрирован в спорной квартире как член семьи собственника жилого помещения. 

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он не проживает в данном жилом помещении, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом истица пояснила, что ответчик не выходит на связь с октября 2019 года, со слов сожительницы, ФИО3 пропал, на звонки не отвечает, на работе отсутствует. 

Основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является прекращение между собственником квартиры и ФИО3 семейных отношений, а также добровольный выезд ответчика на иное постоянное место жительства.

Суд считает, что таких доказательств истцом не представлено. 

Из материалов дела и пояснений истца и свидетеля следует, что ответчик был вселен своей сестрой в спорную квартиру в качестве члена семьи, в квартире проживала мать истца и ответчика. При этом сама истица проживает в другой квартире, и при вселении брата в указанное жилое помещение общего хозяйства с ним не вела и совместно не проживала. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрирован один ФИО3 с 2006 года, а также была зарегистрирована прежний собственник квартиры ФИО8, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Как пояснила истица, за период с 2006 года она каких-либо требований к ФИО3 не предъявляла, другого жилого помещения у ответчика нет. Следовательно, спорная квартира является единственным местом жительства ответчика. 

От права пользования спорной квартирой ответчик добровольно не отказывался, так как в квартире имеются его вещи, ответчик имеет ключ от квартиры. Неиспользование жилого помещения с октября 2019 года связано с тем, что ответчик перестал выходить на связь, его местонахождение ни истцу, ни гражданской жене, со слов истца, не известно. При этом сведений о том, что между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем стороны перестали общаться между собой, в суд не представлено. Статус члена семьи собственника жилого помещения ответчик не утратил.

Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства, учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, принимая во внимание, что отсутствие ведения общего хозяйства между истицей (матерью) и ответчиком (сыном) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений, с учетом конкретных обстоятельств дела и личности сторон, суд приходит к убеждению о том, что на момент рассмотрения спора, ответчика нельзя признать бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а следовательно, он не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая споры о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных, допустимых доказательств того, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, выехал добровольно в иное жилое помещение и его отсутствие носит постоянный характер.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года