К делу № 2 - 3672/2025

УИД 23RS0037-01-2025-004786-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 06 ноября 2025г.

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Аврора-Строй» о расторжении договора подряда № НП/2024/711 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств по договору в размере 2432046 руб., неустойки в размере 37180 руб. 32 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы; компенсации морального вреда в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20546 руб. 43 коп.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда № НП/2024/711 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0114007:6627, по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора срок завершения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения Договора, цена договора составила 6080115 руб. На дате ДД.ММ.ГГГГ ответчик н приступил к исполнению своих обязанностей. 

11.07.2025в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора подряда и возврате уплаченной по договору суммы. Письменное уведомление ответчик не исполнил.

Истец в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлена почтовым извещением (80408713086490). Суду об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не предоставил. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом согласия исковой стороны, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям статьи 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (пункт 1).

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По правилам ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (Далее – Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор подряда № НП/2024/711 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого подрядчик (ответчик) обязался выполнить своими или привлеченными силами и средствами и сдать заказчику (истцу) работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома в соответствии с перечнем выполненных работ, являющимся неотьемленной частью договора (приложение № к договору) и эскизным проектом и/или техническим заданием заказчика (приложение № к договору), на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности. Предметом настоящего договора является возведение жилого дома по индивидуальному проекту, этажность – одноэтажный, с круглогодичным проживанием и доступом на земельном участке (п. 1.1. Договора). 

Земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, находится по адресу: 

<

адрес>, кадастровой № (п. 1.2 Договора).

Заказчик в соответствии с условиями договора обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену согласно смете (приложение №). Инженерные коммуникации: электричество – центральное, вода центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. Возведение коммуникаций на объекте лежит на стороне подрядчика (п. 1.3 Договора). 

Цена договора составляет 6080115 руб., НДС не облагается. Цена уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1830115 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика. Сумма в размере 4250000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по договору с АО «Банк Дом.РФ» (пп. 2.2., 2.3., 2.3.1., 2.3.2. Договора).

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по нему. Подрядчик приступает к выполнению работ в течении 7 рабочих дней с момента согласования заказчиком всех приложений к договору и поступлению первого транша на расчетный счет или кассу подрядчика. Срок завершения работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ с даты заключения договора (п.п. 3.1.3.2,3.3. Договора). 

По договору подряда истцом на счет ответчика переведено 1 830 115 руб., а также 601931 руб., что подтверждается платежными документами.

Однако к выполнению работ ответчик не приступил. 

В связи с ненадлежащим неисполнением обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика досудебную претензию о досрочном расторжении договора и возврате денежных средств в размере 2 432 046 руб. Ответчик претензию не исполнила.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал обстоятельства наличия несвоевременного исполнения обязательств по договору подряда, предоставив договор подряда, платежные поручения, расчет задолженности.

В опровержение доводов иска, расчета задолженности, доказательств отсутствия своей вины в допущенных нарушениях в соответствии со ст.401 ГК РФ ответчик не представил.

В связи с этим, суд находит факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств установленным.

В связи с этим, суд считает верным применение к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям положений п.6 ст.13, абз.3 п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», п.1 ст. 395 ГК РФ, предусматривающих возможность истца отказаться от дальнейшего исполнения договора и потребовать возврат уплаченных по договору денежных средств, выплаты неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В виду установления факта нарушения прав потребителя, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., что соответствует объему нарушенных прав истца и характеру действий сторон по урегулированию спора.

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №). Общая сумма, присужденная судом в пользу потребителя складывается из уплаченных по договору денежных средств в сумме 2432046 руб. и неустойки в размере 37180 руб. 32 коп. 

Отсюда, сумма штрафа исчисляется в размере 1 234 613 руб. 16 коп., которая подлежит взысканию в пользу потребителя (п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. №).

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20546 руб. 13 коп.

Судебные расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход государства взыскивается госпошлина в размере 32380 руб. 75 коп. (29380,75 руб. имущественные требования и 3000 руб. неимущественные требования).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № НП/2024/711 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй».

Взыскать с ООО «Аврора-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) ущерб в размере 2 432 046 руб., неустойку в размере 37180 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 1234613 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20546 руб. 13 коп., а всего 3 734 385 (три миллиона семьсот тридцать четыре тысячи триста восемьдесят пять) руб. 61 коп.

Взыскать с ООО «Аврора-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход государства государственную пошлину в размере 32380 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Новороссийска.

Мотивированное решение составлено 20.11.2025.

Председательствующий: