УИД 42RS0025-01-2024-000053-21

Дело № 2-157/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 3 июня 2024 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивированы следующим. 

<

.....> умерла ее бабушка ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Промышленновского района Кузбасса 

<

.....>, серия №........ №......... На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: 

<

.....>. После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство, стоящее из указанной квартиры. При жизни ФИО3 завещание не составила. Наследники по закону отсутствуют.

На момент смерти ФИО3 все ее трое детей умерли.

Умершая ФИО3 приходилась истцу бабушкой. ФИО1 является дочерью ее сына ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии №........ №........, выданным 

<

.....> Промышленновским райЗАГС, а также свидетельством о рождении отца серии №........ №........, выданным 

<

.....> Промышленновским поселковым Советом.

После смерти бабушки она фактически приняла наследство, поскольку с момента ее смерти несет все расходы по содержанию вышеуказанной квартиры -оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в пригодном состоянии, в квартире находится часть ее вещей, а часть вещей бабушки забрала к себе домой. В течение нескольких месяцев ухаживала за больной бабушкой, а затем хоронила ее сама на свои средства.

После смерти бабушки обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако было отказано, поскольку пропустила шестимесячный срок для обращения к нотариусу.

Квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, зарегистрированного в Администрации Промышленновского муниципального района 

<

.....> за №.........

В соответствии с указанным договором, Администрация Промышленновского муниципального района передала, а ФИО3 и ФИО5 приняли в равную долевую собственность (по 1/2 доли в праве) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой - 

<

.....> кв.м., расположенную по адресу: 

<

.....>.

После заключения договора приватизации ни ФИО5, ни ФИО3 свои доли в праве собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

<

.....> ФИО5 умер. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в указанной квартире совместно со своей матерью ФИО3, что подтверждается справкой ООО «СЕЗ ЖКУ».

После смерти ФИО5 ФИО3 фактически приняла наследство умершего сына. Она продолжала жить в этой квартире, оплачивала коммунальные услуги, содержала квартиру в состоянии, пригодном для проживания.

<

.....> она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство умершего сына, однако постановлением от 

<

.....> исх. №........ ей было отказано в совершении нотариального действия - представлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 

<

.....>, право собственности по которому не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО3 на момент своей смерти являлась собственником всей вышеуказанной квартиры, а поскольку истец фактически приняла наследство, то являясь наследником умершей ФИО3 по праву представления, ей принадлежит право собственности на вышеуказанную квартиру.

На сегодняшний день истец лишена возможности надлежащим образом оформить права на наследственное имущество, иначе чем в судебном порядке.

С учетом уточнения исковых требований просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего 

<

.....>, 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....> 

<

.....>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда (без даты, без номера), зарегистрированного в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области 

<

.....> №.........

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей 

<

.....>, объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....>:

- 1/2 долю в праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда (без даты, без номера), зарегистрированного в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области 

<

.....> №........;

- 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 

<

.....>.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

.....> 

<

.....>, наследства, открывшегося после смерти бабушки – ФИО3, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> 

<

.....>, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей 

<

.....>, право собственности на объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....>

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> к участию в деле в качестве соответчика привлечено КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 приходится внучкой ФИО3, которая 

<

.....> умерла. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>. При жизни ФИО3 завещание не оставила. На момент смерти ФИО3 все ее трое детей умерли. Сама бабушка владела квартирой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №........ от 

<

.....>. В соответствии с указанным договором, квартира передавалась в собственность непосредственно ФИО3 и ФИО5 

<

.....> ФИО5 умер. ФИО3 и ФИО5 при жизни договор приватизации не оформили, право собственности в установленном порядке не зарегистрировали. После смерти ФИО5 в указанной квартире оставалась проживать ФИО3, которая за этой квартирой смотрела, оплачивала коммунальные платежи, а также была в ней прописана, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство после ФИО5 Истец после смерти бабушки продолжала присматривать за квартирой, оплачивала коммунальные платежи, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство. Поскольку других наследников нет, истец является наследником по праву представления и имеет полное право на указанную квартиру. 

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, данный объект значится в реестре муниципальной собственности. 

<

.....> заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №........ с ФИО3 и ФИО5 Право собственности не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не заявили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что семью А-вых знает давно, проживали в одном доме. ФИО3 жила с сыном ФИО5 Потом А. умер, и она жила одна. К ней в гости приходила внучка С.. После ее смерти в квартире никто не проживает. Ухаживает за квартирой С. и ее муж. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что семью А-вых знает, жили в одном доме. ФИО3 сначала жила с гражданским мужем. Потом с ней стал проживать сын А.. После смерти ФИО3 в квартире никто не живет. Ухаживает за квартирой ФИО1.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилого дома от 

<

.....>, заключенного между администрацией Промышленновского муниципального округа Кемеровской области и ФИО3 и ФИО5, покупатели приобрели бесплатно в равную долевую собственность квартиру по адресу: 

<

.....>. Договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области 

<

.....> №......... Право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что фактически в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....> участвовали и приобрели право собственности на указанную квартиру ФИО3 и ФИО5. 

Данный объект недвижимости – квартира находится в реестре муниципальной собственности, собственник – администрация Промышленновского муниципального района распорядилась указанной собственностью, передав его в порядке приватизации гражданам ФИО5 и ФИО3. 

На основании технического паспорта от 

<

.....> данный объект по типу объекта учета является помещением, наименование объекта – квартира, общая площадь 

<

.....> кв.м, в том числе жилой - 

<

.....> кв.м. 

В соответствии со ст. 14 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления (за исключением установленных данным федеральным законом случаев) и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным федеральном законе порядке.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в УФPC по Кемеровской области право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было. Сведения о правообладателях в архиве БТИ отсутствуют.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает, что ФИО3 и ФИО5 приобрели право равнодолевой собственности по договору приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>.

<

.....> умер ФИО5. После его смерти в квартире проживала его мать ФИО3, которая фактически приняла наследство в виде доли в квартире. Указанное подтверждается справкой ООО «СЕЗ ЖКУ» о том, что на день смерти (

<

.....>) ФИО5 проживал с матерью ФИО3 в спорной квартире, а также показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Кроме того, в апреле 2019 ФИО3 обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства на квартиру было отказано по причине того, что на указанное жилое помещение право собственности подлежало государственной регистрации. 

<

.....> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от 

<

.....>, которая приходилась истице бабушкой. Указанное подтверждается данными Органа ЗАГС Промышленновского района Кузбасса о рождении ФИО1, данными о рождении отца истца - ФИО4, а также данными о его смерти.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество значится в реестре объектов муниципальной собственности.

ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего сына ФИО5, а истец ФИО1 приняла наследство по праву представления после смерти своей бабушки ФИО3, умершей 

<

.....>. Указанное подтверждается сведениями ООО «СЕЗ ЖКУ» от 

<

.....>, о том, что оплату за ЖКУ спорной квартиры за период с февраля 2023 по настоящее время производила ФИО1 (внучка ФИО3).

Каких-либо доказательств, что кто-либо иной принял наследство после смерти ФИО3, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО5, умерший 

<

.....>, и ФИО3, умершая 

<

.....>, на законном основании владели и пользовались спорным имуществом – по 1/2 доли в праве у каждого на квартиру по адресу: 

<

.....>, по праву собственности по договору передачи домов в собственность граждан. На данное имущество никто не претендовал. В связи с чем у ФИО5 и ФИО3 возникло право на спорный объект недвижимости. Их доли в праве на спорный объект недвижимости подлежат включению в состав их наследственного имущества. После смерти ФИО5 его долю в праве в размере 1/2 фактически приняла в порядке наследования ФИО3 Поэтому подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО3 квартира.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5 и ФИО3 в связи с их смертью, а наследником является истец, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. 

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, в том числе и регистрации права собственности (перехода права) на квартиру (кадастровый №........), а также запрета администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области совершать любые действия, направленные на изъятие и вселение третьих лиц в квартиру (кадастровый №........).

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований обеспечительные меры необходимо сохранить до вступления решения суда в законную силу, по вступлении в законную силу – отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего 

<

.....>, 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда (без даты, без номера), зарегистрированного в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области 

<

.....> №.........

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей 

<

.....>, объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....>:

- 1/2 долю в праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда (без даты, без номера), зарегистрированного в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области 

<

.....> №........;

- 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 

<

.....>.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

.....>, наследства, открывшегося после смерти бабушки – ФИО3, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....>, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей 

<

.....>, право собственности на объект недвижимости – квартиру, по своим техническим характеристикам являющуюся помещением, с кадастровым №........, назначение – жилое, площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

.....>.

Обеспечительные меры, принятые определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 

<

.....> в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, в том числе и регистрации права собственности (перехода права) на квартиру (кадастровый №........), а также запрета администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области совершать любые действия, направленные на изъятие и вселение третьих лиц в квартиру (кадастровый №........) - сохранить до вступления решения суда в законную силу, по вступлении в законную силу - отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья К.А. Костеренко