Дело № 2-5137/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Грухиной Е.С., 

при секретаре Шабалиной М.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в помещении коммунальной квартиры по адресу: {Адрес изъят} площадью 15,29/13,8 кв.м. Заключением межведомственной комиссии № 56 от 17.12.2009 дом по адресу: {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального Управления по Ленинскому району от 21.07.2017 {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения» ответчику выделена одна комната в трехкомнатной коммунальной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: {Адрес изъят}, не снялся, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил. Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, благоустроенное, общая и жилая площадь больше ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. В связи с предоставлением ответчику жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен аварийного, ответчик утрачивает право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят}. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

Выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Кирова от 29.09.2017 № 6-5332.

На момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: {Адрес изъят} (общей площадью 15,29 кв.м., в том числе, жилой 13,8 кв.м.) был зарегистрирован ФИО2, что подтверждено данными поквартирной карточки.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, заключением межведомственной комиссии № 56 от 17.12.2009 дом по адресу: {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального Управления по Ленинскому району от 21.07.2017 {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения ФИО2» ответчику выделена одна комната, общей площадью 22,2 кв.м., жилой – 14,3 кв.м., в трехкомнатной коммунальной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, ответчик в помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, фактически не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, не заключил.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, является благоустроенным, больше по общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ст.89 ЖК РФ. 

Предоставление гражданам в связи с изъятием другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В связи с предоставлением ответчику жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен изымаемого, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, с возложением на него обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 22,2/14,3 кв.м.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 22,2/14,3 кв.м.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «КЖУ» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.С. Грухина 

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2017.