Дело № 2-1613/2021

УИД 74RS0038-01-2021-001556-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 20 июля 2021 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре судебного заседания Н.Г. Гайнановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «ЭкоСити», администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, а также с учетом привлеченных судом с согласия истца в качестве ответчиков обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «ЭкоСити», администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС с иском, в котором просила признать за собой право собственности в порядке наследования после смерти С.З.П., ДАТА ДАТА рождения, умершей ДАТА, на квартиру, расположенную по АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ДАТА скончалась С.З.П., которая истцу являлась мамой. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации Карталинского муниципального района АДРЕС. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серии №, выданным ЗАГС АДРЕС. После смерти С.З.П. истец своевременно обратилась к нотариусу и вступила в права наследования на недвижимое имущество, документы на которое были оформлены надлежащим образом. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре: №.

При жизни С.З.П. ДАТА заключила с ООО «ЭкоСити» договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств, в соответствии с п. 1.1 данного договора Застройщик (ООО СЗ «ЭкоСити») обязался в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) десятиэтажный многоквартирный жилой АДРЕС (стр). количество этажей 11 общей площадью 6 380,4, расположенный по АДРЕС, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства (истцу) объект долевого строительства, представляющий собой двухкомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже общей площадью 41,13 кв. м., согласно плану планировок (приложение №), а участник строительства - уплатить обусловленную договором цену, и принять объект долевого строительства.

Договорные обязательства сторонами были исполнены, подписан передаточный акт № от ДАТА. Однако при жизни С.З.П. зарегистрировать право собственности не успела, ДАТА скончалась. При обращении к нотариусу для вступления в право наследования истец указала спорный объект недвижимости, так как на него открылось наследство, однако, нотариус рекомендовала через суд оформить право собственности, поскольку не были представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и постановки его на кадастровый и технический учеты и внесения в государственные реестры ГКН и ЕГРН.

Истец в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что она единственный ребенок у матери, в браке та на дату смерти не состояла, истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением спорной квартиры. 

Ответчики администрация Сосновского муниципального района АДРЕС, ООО Специализированный застройщик "ЭкоСити", администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района, представителей в судебное заседание не направили, извещены.

Третье лицо нотариус ФИО2, извещена, в судебное заседание не явилась. 

Суд с учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА умерла С.З.П., ДАТА.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА выданным Отделом ЗАГС администрации АДРЕС, после ее смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №, копия которого представлена в материалы дела.

ФИО1 является дочерью С.З.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10), то есть наследником первой очереди. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наличие других наследников по закону или по завещанию после смерти С.З.П. не выявлено. Согласно справке формы 29, выданной ООО «Г*», С.З.П. на день смерти проживала по АДРЕС, по состоянию на ДАТА в квартире никто не прописан.

С.З.П. на основании договора № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от 22.05.2018г., заключенного между ООО Специализированный застройщик "ЭкоСити" и С.З.П., передаточного акта № от ДАТА, принадлежала квартира, расположенная по АДРЕС.

ДАТА произведена государственная регистрация договора долевого участия в строительстве, номер регистрации №, что свидетельствует о том, что сделка была заключена.

Как отмечалось выше, во исполнение названного договора квартира была передана застройщиком С.З.П. по передаточному акту, то есть обязательство было исполнено.

При этом согласно объяснениям истца и выписки из ЕГРН на квартиру, справки ПАО Сбербанк, право залога ПАО С* на нее не зарегистрировано, обязательство по кредитному договору № от ДАТА, денежными средствами по которому оплачивалась квартира согласно условиям договора участия в долевом строительстве, погашено.

При жизни С.З.П. не зарегистрировала право собственности на квартиру, последняя поставлена на государственный кадастровый учет под кадастровым № с площадью 40,9 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем квартира не вошла в состав наследственной массы.

Оформить наследственные права у нотариуса истцу на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м. не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на квартиру препятствует наследникам по закону получить свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю при его жизни.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно наследственному делу №, открытому к наследственному имуществу после смерти С.З.П., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, единственным наследником по закону является - дочь ФИО1.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорная квартира передана С.З.П. по заключенному договору, при жизни право собственности не зарегистрировано в виду смерти стороны договора, истец в установленном порядке приняла наследство после смерти матери, имеются основания для признания за истцом в порядке наследования право собственности на спорную квартиру.

При этом с учетом поступивших материалов наследственного дела о принятии истцом наследства в установленном порядке и сроки, а также поступившей от ООО СЗ «ЭкоСити» документации о государственной регистрации договора № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от ДАТА, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Сосновского муниципального района и администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, поскольку такое имущество не является выморочным.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «ЭкоСити» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти С.З.П., ДАТА ДАТА рождения, умершей ДАТА, право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС о признании права собственности на имущество в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь