№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2018г. Шахтинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Галактионова Д.В., с участием адвоката ФИО6, ФИО7, при секретаре ФИО8,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям: 

Истец с 15.03.2002г. зарегистрирована и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес>.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - гр. ФИО2.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи, в том числе и истцу для проживания на основании договора № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилого фонда от «30» ноября 2001г.

«24» августа 2017г. решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут.

С апреля 2006 года и по настоящее время ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес> не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно п. 1 и п. 3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такте же права, какие имеют наниматель и члены его семь. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не

чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № отДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Таким образом, ответчик добровольно, более 10 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более 10 лет периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

На основании изложенного 

1. Признать ответчика, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в процессе в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил в иске отказать.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 15.03.2002г. зарегистрирована и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес>.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - гр. ФИО2.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи, в том числе и истцу для проживания на основании договора № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилого фонда от «30» ноября 2001г.

«24» августа 2017г. решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут.

С апреля 2006 года и по настоящее время ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес> не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома давно, они живут с ней по соседству. Отношения дружеские, поскольку свидетель пенсионерка, истец и свидетель часто ходят к другу в гости. Ответчика знает как бывшего мужа истца. Выехал с квартиры добровольно в 2006 году, когда съехал, в тот день свидетель с ним встретилаись на лестничной площадке и он ей сообщил, что съезжает. ФИО1 не препятствует проживанию ФИО2 в квартире. Вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО1 знает с 1991 года, они с ней в находятся в хороших отношениях. ФИО2 знает, ответчик является дядей ее бывшего мужа. Отношения с ним не поддерживает. В гостях у истца бывает два раза в месяц, вещей ответчика в квартире истца нет. Выехал он добровольно в 2006 году.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>- в, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья Галактионов Д.В.