Дело № 2-310/2024 (2-3638/2023)

УИД 58RS0027-01-2023-005192-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 11 января 2024 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Трошкиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, указав, что 09 августа 2022 года между ФИО1 - Даритель и ответчиком ФИО2 - Одаряемая был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. 10 августа 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру с присвоением номера регистрации: № Недвижимость перешла в собственность ответчика с тем условием, что сноха пожизненно будет содержать истца и осуществлять за ним уход. Заключенная с ответчиком сделка по дарению квартиры не соответствовала его воле, он заблуждался в отношении природы заключенной сделки. Договор дарения подписывал истец лично, однако условия сделки ему не читали, дали только подписать бумаги. 24 февраля 2022 г. умерла жена истца. Заключая договор с ответчиком, он считал, что подписывает договор о содержании. Сама ответчик не согласна на таких условиях принять в дар квартиру, она не претендует на нее и согласна с иском. Фактически квартира не перешла в собственность ответчика. Истец в ней проживает по настоящее время. Ответчик переехала на другое место жительства, договоры на оплату коммунальных услуг не переоформила, расходы на содержание спорной квартиры не несет.

ФИО1 просит признать недействительным договор дарения квартиры, площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 09 августа 2022 года между ФИО1 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи извещенным, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, просила принять признание исковых требований без разбирательства дела по существу. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание, будучи извещенными, не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал о регистрации спорного договора и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд счел возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание ответчиком исковых требований соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Конституция Российской Федерации закрепила право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Как указано в ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст.170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) 09.08.2022 заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал в дар, а одаряемая приняла квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области 10.08.2022, с связи с чем в настоящее время собственником названного недвижимого имущества в ЕГРН значится ФИО2, основание – договор дарения от 09.08.2022, запись №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что договор является притворной сделкой, поскольку условием передачи квартиры являлось осуществление ухода за дарителем и его пожизненное содержание, что подтвердили стороны в ходе рассмотрения дела. 

С учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1, признании недействительным заключенного 09.08.2022 между ним и ФИО2 договора дарения и применении последствий недействительности сделки – возвратить квартиру в собственность ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным заключенный 09.08.2022 между ФИО1 и ФИО2 договор дарения объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 58:29:100700:272, назначение: жилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес>,. 

Возвратить квартиру с кадастровым номером 58:29:100700:272, назначение: жилое, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> собственность ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2024 года.

Председательствующий Тюрина Е.Г.