Дело № 

УИД 41RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158963,43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21736,36 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 2407 рублей.

В обоснование указало, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в спорный период в 

<

адрес>. У ответчиков образовалась задолженность, начислены пени. Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В судебном заседании ответчики иск не признали, указав, что квартирой не пользовались, в ней не живут с 2005 года, в ней отсутствует водоснабжение и электричество. В настоящее время в квартире ведется косметический ремонт.

Истец не явился. Извещен.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, обозрев дело №, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 59 того же кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора найма помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, что также следует из поквартирной карточки.

Поскольку оплата за коммунальные услуги не производилась, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 158963,43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 21736,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии с официальными разъяснениями, изложенными в пунктах 23 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 23). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24). 

Соответственно обязательным критерием для взыскания задолженности за коммунальные услуги является наличие дееспособности, за исключением ограниченных судом в дееспособности.

Сведения, позволяющие освободить ответчиков либо кого-либо из них от обязанностей по оплате задолженности, у суда отсутствуют.

К доводам ответчиков о непроживании в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года суд относится критически, поскольку договор найма жилого помещения был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, что опровергает утверждения ответчиков о неиспользовании квартиры.

Не нашли своего подтверждения и доводы стороны ответчиков об отсутствии в спорный период электроэнергии, холодной и горячей воды, поскольку допустимых доказательств в подтверждение своих доводов стороной ответчиков представлено не было.

Соответственно требования истца о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Соответственно, с ответчиков подлежит взысканию солидарно пеня в заявленном в иске размере.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежит уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в заявленном стороной истца размере 2407 рублей в равных долях, то есть в размере 802,33 рубля с каждого. 

Также с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственная пошлина в размере 2407 рублей в равных долях, то есть в размере 802,33 рубля с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Петропавловска-Камчатского, зарегистрированной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский. 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Петропавловска-Камчатского и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Петропавловска-Камчатского, зарегистрированных по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 963,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21736,36 руб., а также государственную пошлину в размере 2407 рублей в равных долях по 802,33 рубля с каждого. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Петропавловска-Камчатского, зарегистрированной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Петропавловска-Камчатского и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г.Петропавловска-Камчатского, зарегистрированных по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица 

<

адрес>, в доход Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 2407 рублей в равных долях по 802,33 рубля с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.