РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пестрецова Н.А., 

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием истца ФИО3;

представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО4; 

ответчика ФИО5;

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело №2-808/2018 по иску ИП ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов,

установил:

ИП ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «НУК» являлось управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> которого зарегистрированы ответчики, являющиеся нанимателями данного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность перед ООО «НУК» в размере 143 829,99 руб. Пени за несвоевременную оплату полученных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107156,11. Всего общая сумма долга составляет 250986,10 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НУК» уступило ИП ФИО3 право требования долга с ответчиков в размере 143829,99 руб. 

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 143829,99 руб., пени по оплате коммунальных услуг в размере 107156,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5709,86 руб.

В судебном заседании:

истец ФИО3 и ее представитель, действующая на основании доверенности, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 не возражали против заявленных истцом требований, не оспаривали сумму начисленной задолженности, однако, просили суд снизить размер неустойки, в связи с ее несоразмерностью неисполненному обязательству.

Ответчик ФИО7 не явился, содержится в местах лишения свободы. В своем объяснении на иск указал, что с заявленными требованиями согласен, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО8 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что иск не признает, так как в спорной квартире он не проживает, временно зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых ответчиков.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из поквартирной карточки в 

<

адрес> ответчики зарегистрированы с 1984 года, ответчик ФИО6 с 1994 года. Нанимателем данного жилого помещения был ФИО1. (отец ответчиков), который умер в 2009 году, нанимателем вместо первоначального стала ФИО2 (мать ответчиков), на которую был открыт лицевой счет № (справка об образовавшейся задолженности, выписки из лицевого счета), умершая в 2015 году. Ответчики являются членами семьи нанимателя.

Согласно свидетельствам № и № ФИО8 зарегистрирован по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП «НУК». 

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за занимаемое жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 829 руб. 99 коп., что подтверждается справкой об образовавшейся задолженности. Расчеты основаны на тарифах, установленных и изменяемых нормативными актами, платежи начислены по установленным категориям.

Данный расчет правильный и сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспаривается. 

Исходя их представленного суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не выполнялись надлежащим образом обязанности по их оплате. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила, в соответствии с которыми потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Суд считает верным определенный истцом круг ответчиков, поскольку согласно разъяснения, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком ФИО8 не представлено суду доказательств обращения его в управляющую компанию о перерасчете начисления оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в случае несогласия с начислениями.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 3,4 п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «НУК» признано несостоятельным (банкротом). Долг ответчиков продан посредством открытых электронных торгов на торговой площадке МЭТС в ходе процедуры конкурсного производства в отношении ООО «НУК». Победителем торгов по лоту №: право требования дебиторской задолженности ООО «НУК» за коммунальные услуги к населению в 

<

адрес> (право требования к 330 лицам) в размере 

<

данные изъяты> руб. и к юридическим лицам (право требования к 10 лицам) в размере 

<

данные изъяты> руб. на основании протокола о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО «НУК» по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ признана ИП ФИО3

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ООО «НУК» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «НУК» уступает ИП ФИО3 право требования долга к должникам по оплате коммунальных услуг на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., в том числе право требования долга с ответчиком в размере 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между АО ОЕИРЦ и ИП ФИО3 заключен договор присоединения №.

В соответствии со пунктами 1,2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что на данный момент права взыскателя по образовавшейся у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги перешли к ИП ФИО3 на основании заключенного с ООО «НУК» договора уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пеней начисленных на сумму задолженности составляет 107156,11 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу, придаваемому в ст. 333 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности и недопустимость применения санкций, носящих карательный характер за нарушение гражданско-правового обязательства, а также в целях обеспечения баланса сторон спора, суд полагает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ к заявленной истцом неустойке, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая ходатайство ответчиков о снижении размера неустойки ввиду ее несоразмерности долгу, и снижает размер неустойки до 54000 рублей.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм права, суд находит исковые требования ИП ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 5709 рублей 86 копеек, однако суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, расчет которой произведен исходя из размера удовлетворённых исковых требований и оставляет 5 156 рублей 60 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 143 829 рублей 99 копеек, пени по оплате коммунальных услуг в размере 54 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 156 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пестрецов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2018

Председательствующий Н.А. Пестрецов