Гражданское дело № 2-184/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 19 мая 2017 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что она и ее дочери ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако собственником земельного участка, расположенного по спорному адресу является ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и наследников на ее имущество не осталось. ФИО1 в настоящее время желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по спорному адресу, поскольку ФИО1 считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок, так как добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 18 лет. Иных лиц оспаривающих право собственности на земельный участок не имеется, наследственное дело после смерти ФИО7 не заведено.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 23 марта 2017 г. к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Манского района Красноярского края, ФИО3, ФИО5; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Манского нотариального округа ФИО6;

Истец ФИО1 ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, указали на то, что ФИО7 перестала проживать по земельным участком по спорному адресу с 1994 г., сохраняла в жилище ФИО1, распложенном на этом земельном участке, только регистрацию, фактически в квартире не проживала.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа ФИО6, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Камарчагского сельсовета, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, однако представили суду заявления о признании исковых требований ФИО1

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Нормативное содержание положений ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 15 ЗК РФ свидетельствует о том, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Положениями ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке..

ФИО1, как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, однако, согласно свидетельству на право собственности на землю серии ККР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Камарчагского сельсовета от 07 мая 1992 г. №.

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Нормативное содержание положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», указывает на то, что изданное Камарчагским сельсоветом постановление от 07 мая 1992 г. № является ненормативным правовым актом, закрепляющим право собственности ФИО7 на этот земельный участок.

ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в г. ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 23 ноября 2006 г. Манским территориальным отделом ЗАГС Администрации Красноярского края. 

Нормой п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правилами п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а само принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Непринятие наследниками наследственного имущества, как по завещанию, так и по закону, с учетом установленной очередности, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ является основанием для относимости этого имущества к выморочному, при этом, согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

23 марта 2017 г. на запрос суда нотариусом Манского нотариального округа ФИО6 дан ответ, из которого следует, что в ее делах наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. 

Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлена выписка из ЕГРП от 22 ноября 2016 г. согласно которой собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/4), ФИО8 (1/2), ФИО9 (1/4).

Правилами пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущественное право собственности, как об этом указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, при этом гражданин или юридическое лицо, согласно ст. 236 ГК РФ, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

20 декабря 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт земельного участка, выданном свидетельствует о том, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., присвоен кадастровый №.

Нахождение спорного земельного участка на территории 

<

адрес> указывает на то, что данный объект недвижимости находится на землях Администрации Камарчагского сельсовета Манского р-на Красноярского края, а соответственно, с учетом смерти ФИО7, отсутствия данных о вступлении в наследственные права наследников умершей ФИО7, Камарчагский сельсовет в силу положений пп.1, 2 ст. 1151 ГК РФ уполномочен на принятие данного объекта недвижимости в муниципальную собственность, однако Камарчагский сельсовет на земельный участок не претендует, и, согласно выданной им справки от 15 марта 2017 г., данный земельный участок находится во владении ФИО1 с 1994 г.

Разбирательство представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находится земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, его собственник ФИО7 умерла в 2006 г., и, как следует, из пояснений стороны истца ФИО1, данным земельным участком ФИО7 перестала пользоваться с 1994 г., в квартире по месту нахождения земельного участка, ФИО7 фактически не проживала, сохраняла только регистрацию,

ФИО1, согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным земельным участком более 18 лет, с 1994 г., ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе ФИО3, ФИО5, Камарчагский сельсовета, о своих имущественных правах не заявляют, давностное владение ФИО1 не оспаривают, Камарчагский сельсовет на земельный участок, как на выморочное имущество, не претендует, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности, при этом суд учитывает, что: во-первых) утверждения ФИО1 о том, что спорный земельный участок в собственности ФИО7 фактически не находился, а в квартире по месту нахождения земельного участка ФИО7 сохраняла лишь регистрацию, стороной ответчика, включая Камарчагский сельсовет, надлежащими доказательствами не опровергнуты; во-вторых) ФИО1 и ее дочерям ФИО3, ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, распложенная на спорном земельном участке, само право собственности у указанных лиц возникло на основании договора приватизации жилого помещения от 02 февраля 1999 г., участия в приватизации этой квартиры ФИО7 не принимала.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1,, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2017 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов