Дело № 2-1348/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просило:

1.Взыскать с ФИО2, как с собственника жилого помещения, в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2017 в размере 34 552 рубля 52 копейки, а именно:

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 22.03.2019 – 378 рублей 31 копейка;

- горячая вода повышающий коэффициент за период с 01.06.2018 по 22.03.2019 – 5 165 рублей 84 копейки;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 22.03.2019 – 88 рублей 23 копейки;

- содержание жилья за период с 01.02.2017 по 22.03.2019 – 27 931 рубль 41 копейка;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 22.03.2019 – 69 рублей 96 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года – 2 рубля 18 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 22.03.2019 – 916 рублей 59 копеек.

Пени за несвоевременную оплату услуг – 6 130 рублей 39 копеек.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1302 рубля 90 копеек.

2. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2017 по 22.03.2019 в размере 50 109 рублей 43 копейки, а именно:

- горячая вода за период с 01.06.2014 по 22.03.2019 – 22 862 рубля 13 копеек;

- обращение с твердыми коммунальными отходами – 742 рубля 34 копейки;

- отопление за период с 01.05.2017 по 22.03.2019 – 26 504 рубля 96 копеек.

Пени за несвоевременную оплату услуг – 7931 рубль 75 копеек.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей 82 копейки.

Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире также проживают ФИО3 и двое несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ответчиками несвоевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в обозначенном выше размере. Указанную задолженность, а также пени за несвоевременную оплату услуг истец просит взыскать в рамках настоящего иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая приведенные выше нормы права, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания и, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-18, 19-21).

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д.48-56).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена собственника), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) (л.д.46).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняли ненадлежащим образом, в результате чего, у них перед истцом образовалась задолженность.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ими обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, не опровергнуты доводы истца о предоставлении соответствующих услуг в указанные периоды, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам и находит заявленные требования обоснованными. Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд проверил представленный истцом размер задолженности, признал его правильным, поскольку он является математически верным и соответствует периоду просрочки ответчиков. Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ). При таких обстоятельствах, суд принимает решение о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 109 рублей 43 копейки, а именно: - горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 862 рубля 13 копеек; - обращение с твердыми коммунальными отходами – 742 рубля 34 копейки; - отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 504 рубля 96 копеек.Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 29 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Учитывая изложенное, с ФИО2, как с собственника жилого помещения, в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 552 рубля 52 копейки, а именно: - горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 378 рублей 31 копейка; - горячая вода повышающий коэффициент за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 165 рублей 84 копейки; - отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88 рублей 23 копейки; - содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 931 рубль 41 копейка; - холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69 рублей 96 копеек; - холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года – 2 рубля 18 копеек; - электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 916 рублей 59 копеек.Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, методика расчета соответствует положениям действующего законодательства (л.д.22-25,83-84).Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях (л.д.75-82).Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире не установлены, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ. Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

За спорный период истцом начислены пени в общем размере 6130 рублей 39 копеек с ФИО2 и 7 931 рубль 75 копеек солидарно с ФИО2 и ФИО3 Математически расчет пени истцом выполнен верно, суд с ним согласен, контррасчет ответчиками не представлен. 

Учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание размер основного долга и пени, период просрочки ответчиков, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций до 3000 рублей - с ФИО2 и 4000 рублей - с ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ФИО2 - в сумме 1302 рубля 90 копеек, солидарно с ФИО2 и ФИО3 - в сумме 1858 рублей 82 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере 50 109 рублей 43 копейки, а именно:

- горячая вода за период с 01.06.2014 по 22.03.2019 – 22 862 рубля 13 копеек;

- обращение с твердыми коммунальными отходами – 742 рубля 34 копейки;

- отопление за период с 01.05.2017 по 22.03.2019 – 26 504 рубля 96 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» пени в размере 4000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1858 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 552 рубля 52 копейки, а именно:

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 22.03.2019 – 378 рублей 31 копейка;

- горячая вода повышающий коэффициент за период с 01.06.2018 по 22.03.2019 – 5 165 рублей 84 копейки;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 22.03.2019 – 88 рублей 23 копейки;

- содержание жилья за период с 01.02.2017 по 22.03.2019 – 27 931 рубль 41 копейка;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 22.03.2019 – 69 рублей 96 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за май 2017 года – 2 рубля 18 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 22.03.2019 – 916 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» пени в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1302 рубля 90 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2019 года.

Судья Н.В. Толстик